保利红珊瑚 444平5居南向精装修安静不临街

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5室3厅4卫

户型

444平米

建筑面积

71622元/平米

单价

南

朝向

地下

楼层（共4层）

精装修

装修

小区

保利红珊瑚地图

区域

松山湖创意生活城

彭意

评分：4.1

东莞市悦居房地产经济有限...

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房聊

房屋价值分析报告

查看详情

8.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-12

核心卖点
小区位于东莞松山湖新城路，坐拥松山湖开发区的各项利好，世界500强总部基地、台湾科技园招商正如火如荼，华为的高端企业，大量高端精英人群云集周边。R1/R3地铁轻轨交汇处，直通深圳北地铁站，未来的你懂的！
业主心态
业主回老家发展，诚心出售，一手业主，个人产权，还有一点点欠款，产权清晰无误
1，业主诚心买卖，如有诚意，价格还可以商谈。
2，产权清晰，看房方便，随时可以签约。
3，业主接受正常首付，其余可以按揭。
税费分析
首次购房契税1.5%, 二套2% ,三套以上3% 个税免征, 此房满五.

购房契税1.5%, 二套2% , 三套以上3% 满二年无营业税,有房本可交易过户
小区配套
学区介绍：东莞中学、松山湖学校、松山湖贵族学校、松山湖中心小学、松山湖东莞中学、松山湖实验小学
周边配套：小区会所、幼儿园、小区园林
交通出行：保利红珊瑚所在区域——松山湖打造以澳大利亚为蓝本的园区道路规划，紧临莞深，广深、常虎、龙大、南光5条高速；目前已入使用的北区侯机楼，直接接驳了香港、广州、深圳等国际机场；在建的R1与R3则在离项目5左右的松山湖站交汇；城际铁路莞惠轻轨/轻轨R3线将在与我们项目5左右的松山湖北站交汇，搭乘轻轨或自驾出行，40即可实现广惠莞深互联，繁华的都市生活轻松切换
服务介绍
服务介绍本人从事房地产行业已2年有余，专业做二手楼，熟悉二手楼交易各项流程及税费计算，性格开朗耿直，为人真诚守信，做事尽职尽责！期待您的致电，用心，只为您顺心
户型解读
户型简介： 1.此房为松山湖区保利联排别墅，房间方正，东南朝向，视野好晚上可以看到整个松山湖的夜景. 2.房子户型为5室3厅1厨4卫，客厅外带一个超大花园，厨房那边有个生活平台，户型方正大气，前后无遮挡采光好，高性价，回家是一种度假. 3.钥匙在手随时看房，价格真实。可随时，本房的优点是户型，小区环境安全门口24h保安，周边配套

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利红珊瑚小区信息

参考均价34650元/平米

同比去年↓19.91%

环比上月↑0.11%

物业类型住宅

物业费用2.79元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率1.74

人车分流无

总楼栋数66

总户数1990

挂牌房源24 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利红珊瑚34650元/平米订阅

小区图片

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3室2厅 130㎡

380万

周边配套

彭意的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

彭意

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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保利红珊瑚 444平5居南向精装修安静不临街

优秀 9.2

8.7

6.0

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