君珆花园次新小3房南向满五地铁口位置低于市场价40万

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199万

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满五

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3室2厅1卫

户型

80平米

建筑面积

24875元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

君珆花园(距2号线西平站约636米)地图

区域

南城西平

黎锦新

评分：4.3

森鸿地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-28

核心卖点
1、嘉安达地产开发设计：户型非常方正实用，无黑房黑角。
2、采光通风好！装修情况：业主一直自住中，装修用材、保养好。可即买即住！
3、产权情况：业主红本在手，产权清晰。
4、房屋费用优势：业主证满5年可以省18万税费，可遇不可求
业主心态
业主卖方原因：业主由于买了大房子急于金周转才低于市场价格50万出售！
同户型价格对比：同户型、同位置装修在售都没有低于400万的更可以凸显该单位的超高性价比！
税费分析
税费情况：房子满五年免增值税，省18万，只交契税和个税8万不到。
小区配套
小区配套完善，小区内就有大型会所，游泳池，篮球场，小卖部；出门就是大型的西平家乐福，彩怡百货，电影城，地铁口就500米，门口就爱弥尔，新亚外国语等。
服务介绍
公司五心服务承诺第壹个放心：透明交易，不吃差价，一经发现，差价双倍还！第二个诚心：故意隐瞒虚信息，一经核实，原价回购房屋！第三个省心：交易居间方会提前告知，且签约支付定金前会到相关部门查实
户型解读
户型：方正户型3房2厅1卫；
面积：80平方，无浪费空间实用；
采光：高层看小区花园，安静采光通风好

房源图片

室内

户型图

室内

君珆花园小区信息

参考均价32861元/平米

同比去年↓28.61%

环比上月↓7.24%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率2.45

人车分流无

总楼栋数9

总户数733

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：君珆花园32861元/平米订阅

小区图片

周边配套

黎锦新的评价

好评率96%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

黎锦新

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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君珆花园次新小3房南向满五地铁口位置低于市场价40万

7.3

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