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22033元/㎡
80套
7套
长坑村长圣路与福民路交汇处
靠近松山湖，方便！而且还有7个亿的篮球场馆，大配套还是有发展的，户型不错！方正。
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发布点评
本人是4月24日去看的房，当天就拿下了一套88平。说说我总结的优缺点，希望对后面的看房者有些帮助。#1.保利大牌子，房子问题相对较少，该承诺的配套一般都能实现。#2.带精装修。节省时间，而且保利品牌开发商装修相对中小开发商有保障（小的开发商精装修问题相对较多，后期会比较折腾）。不过这个还看个人需求吧，本人工作较忙，没那么多时间折腾，因此比较希望带装修。不过预装修就牺牲了一些个性化。#3.旁边有CBA篮球中心（广东宏远队主场），可以吸引一些人气，对未来楼盘周边发展是有好处。但是感觉比较有限，毕竟CBA赛季较短，而且场馆也就能做16000人，吸引的人流量比较有限。#4.保利承诺该楼盘有幼儿园，商业街（有保利影院）等等。有小孩的业主上幼儿园不用愁，买日常用品和买菜也能解决。#5.在莞深高速路旁边，离高速出口不到1公里。有车的同学去东莞或者深圳都会比较方便。旁边还有松山湖大道，去松山湖上班也会很方便，当然前提是有车。#6.东莞中医院就在附近不到2公里的位置，因此看病还是比较方便的。#7.附近可以逛的地方: 同沙生态公园大约2公里，骑行爱好者的好去处。还有一个香市动物园，有小孩的业主可以带过去玩。#8.莞惠轻轨会设置一个寮步站，根据规划寮步站将建设在CBA中心附近，给附近也能带来一定的人流量，对于该楼盘也是有积极影响的。##再说说缺点:#1.除了第一期的价格比较有性价比外，第二期第三期价格都太高。第二期88平米户型的均价15000，在寮步甚至整个东莞都属于练高水平，而且该楼盘位置较偏，个人觉得不适合投资。#2.南面和东面农民房太多，不仅影响风景，还阻碍后续的发展。#3.交通不是很便利。目前近的公交站台在松山湖大道，需要走10分钟，而且公交车很少。除了前面说的莞惠城轨，估计10年内都不会规划地铁。没有车的业主出行会非常不方便。#4.离高速路太近，离马路较近的几栋噪音会比较大。#5.地方较偏，周围很多工场，治安估计很一般。如果没有车，女生单独出门感觉不太安全。#6.楼盘西南脚大约几百米处有个垃圾厂，影响风景，而且不知道夏天会不会有异味散出来。#7.周围学校一般。除了保利自带幼儿园外，小学和中学都一般。不过据说华为员工以后有机会念松山湖的小学和中学。
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对于这个楼盘……我真的是很无语，说好是十月二十六号开盘，然后拖到十一月八号开盘，然后再拖到十一月十五才开盘。没有认筹够，也不能这样吧……然后说说周边环境，周边除了农民房还是农民房，后面还有一堆工业区……至于配套设施，还是不要想了，虽然售楼的业务员说以后都会有的，但是真的不知道要以到多后，所谓的CBA离楼盘开车还五分钟，还有什么生态园就更不要想了……接着说一下交通，公交站台有！周围就一个公交站台，只有一辆公交车，等半个小时才经过是常有的事！所以在这个楼盘住，一定要自己备车。然后就是路线了，进市区的那条路是一定堵的，地铁站离楼盘走路半个小时，唯一近的就是上屯高速路口了，开车过去五分钟左右！后说一下房子，房子格局很好，这个可能是很多人选这个楼盘的原因，充分的利用了每一个平方，再挑剔的人都很难挑出毛病来，再加上所有房子都是南北朝向，有些还是南北通透，所以房子没得挑剔的。楼跟楼的间距不是很大，所以要入手的好是选择高一点的楼层。结尾说一下价格……虽然是带装修的，但是这样的价格真的偏高了很多，地段不占优势，不是在市区就算了，也不是真镇中心，说是以后的发展空间大，再大也大不过市区和镇中心吧，重要的还是周围的农民房太多，不好发展！
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一个字，差，二个字：极差！价格开口就要9000以上，什么配套都没有，周围连间小学都没有，地段极偏，连个逛的地方都没有，一推再推，没人认筹难道不肯开盘吗？地段根本没有升值的空间！
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周边配套差，房子装修差，物业管理差，就是2个字，后悔
傻B才会花一两百万去买一堆钢劲水泥石头沙子！
有几个朋友在里面买了，环境不错，定制家具都是我们厂做的
偏到死，给了20000扔了。最后没买。
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整个小区面积非常大，配套不错。
楼盘整体格局还可以，环境一般慎入！
户型结构比较方正实用。
寮步·客运东站26117元/㎡
寮步·香市28367元/㎡
寮步·香市12778元/㎡
寮步·客运东站25023元/㎡
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