时刻关注市场动向 规避房产投资风险

正居置业经理潘学

有人说今年是楼市10年来调控力度的一年，但是11月份公布的百城房价报告中显示70个大中城市有69个保持上涨趋势。“越调越涨”几乎是所有人认可的观点。

正居置业经理潘学认为出国家政策调控并不是导致“越调越涨”情况出现的原因，而是银行贷款限制、刚需大量释放、炒房投资者进驻等多方面带动了房价上涨。而材料成本、人工成本等上涨也导致开发商必须提高销售价格，避免出现楼盘烂尾。一手房价上涨也会间接拉动二手房价格上升。

东莞迅猛发展 轻轨推动楼市

东莞属于正在开发建设的二线城市。目前房价跟北上广深一线城市相比差距很大。在珠三角，经济实力不如东莞的珠海、中山、佛山等房价有时都超过东莞。东莞作为珠三角购房价格洼地是公认的事实。

距离东莞城市轻轨建成、开通的时间越来越近。轻轨带动了新莞人或者外商加入东莞市场投资、创业，自然会进一步促进东莞房价上升。如果明年银行贷款政策松动，那对拉动房地产的提升有帮助的。 潘经理听闻从1月1号开始，银行贷款额度会有所增加。而现在东莞购房者大多数是刚性需求，贷款额度的放宽会有益于东莞楼市发展。

关注市场动态 规避投资风险

购买、投资房产应该时刻关注国家政策落点、大型开发商的动态。国家对于地区有超前的规划，而开发商则能够更好地预判地区发展趋势。潘经理介绍正居置业

注重信息、资源的整合。作为拥有融资业务的房地产公司，正居置业具有市场优势，掌握信息更多。投资房地产需要时时刻刻关注并掌握市场实时动态。

潘经理说正居置业在为客户服务时，在售前会充分了解市场具体动向，签合同之前会为买家负责任。签约之后，服务人员也会尽量告诉买卖双方交易复杂性，确保双方意见，以便节省客户时间。、任何一个交易都有风险，所以要提前了解市场、业主、买家等各方面情况，从而避免将会遇到的风险。

【推荐阅读】

》》》年末楼市迎翘尾 东莞10套二手房最优惠！

》》》2014楼市三大特征 提前为置业定方向

》》》马上有房 东莞特价二手房30万即可入手

》》》手把手教你选房 轻轨房你必须关注