楼市下半年迎调整期 东莞这8个楼盘最抗跌
房天下东莞二手房网 2014-05-05 07:00:00 来源:房天下东莞二手房
[提要]2014年4月25日,广西南宁市正式发布全国第一份官方松绑限购相关调整文件,打响放松限购第一枪!紧随其后,天津滨海传出将实施差别化限购,只要滨海范围内无房即可在新区购房加剧了房地产市场对双向调控的预期。而在此前传言“跌惨”的杭州,或将会在“五一”后松绑限购,已有部分楼盘闻讯计划“五一”后涨价。
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2014年4月25日,广西南宁市正式发布份官方松绑限购相关调整文件,打响放松限购枪!紧随其后,天津滨海传出将实施差别化限购,只要滨海范围内无房即可在新区购房加剧了房地产市场对双向调控的预期。而在此前传言“跌惨”的杭州,或将会在“五一”后松绑限购,已有部分楼盘闻讯计划“五一”后涨价。对于当前楼市是掉头向下,还是短期的观望尚不确定。业界人士普遍认为,房地产市场不会出现过于严重的危机。这或许也是当下调控暂缓的原因。一旦救市过早,也可能为后续的政策出台和产业调整带来影响。
综合多方因素考量,今年下半年或成为楼市微调的窗口期。二季度的数据出台以后,若持续低迷,救市措施会得到包括中央层面的默许甚至支持;另外,经过市场的调研和反馈,相应的救市措施也会更加完善。而且由于不再是“一刀切”的调控,地方政府的调控思路也不会是单一的松绑或者收紧,而是可以全面综合地考虑发展方向。
14年注定是楼市不平凡的一年,房价暴跌论、银行房贷紧缩、利率优惠不再、限购政策疑将松绑,这一切都预示着楼市的拐点是不是真来了?如果房价真的下跌了,东莞哪些楼盘最保值?房天下东莞二手房小编为你详解!
1、楼盘名称:合正上东国际( 南城 宏远 )
推荐理由:非毛坯三房,正南朝向,户型方正,超宽楼间距,前后无遮挡,采光好。。位于繁华地段,交通便捷,可迅速抵达鸿福商业核心,R1轻轨线路滨江体育公园站点近在咫尺。两证齐全,产权清晰。
市场实时价格:7992元/平 环比上月:↑0.08% 同比去年:↑6.74%
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总价:128万(9625元/㎡)
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户型:3室2厅1厨2卫
建筑面积:133㎡
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2、楼盘名称:锦绣山河( 松山湖松山湖 )
推荐理由:坐落于风景秀丽、景色怡人的松山湖新城核心地段,东临碧波万倾的松山湖,西依翠绿的生态园林,项目地理位置价值为中国罕有,除优越的自然景观外,项目周边被城市的核心资源所环绕,行政商务区、旅游景区、市政配套区、教育区均与项目相隔。
市场实时价格:13707元/平 环比上月:↑0.01% 同比去年:↑15.34%
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总价:145.8万(11664元/㎡)
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户型:3室2厅1厨2卫
建筑面积:125㎡
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3、楼盘名称:景湖春晓(南城 西平 )
推荐理由:南北通透,户型方正,证满五年,业主自住保养好,拎包入住。成熟大型小区,周边公立学校、医院以及大型超市,商圈成熟,生活便利。CBD中心,地铁轻轨口物业。
市场实时价格:9572元/平 环比上月:↑0.01% 同比去年:↑9.17%
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总价:140万(9930元/㎡)
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户型:4室2厅1厨2卫
建筑面积:141㎡
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4、楼盘名称: 保利生态城( 樟木头樟木头 )
上榜理由:位于樟木头中心区,百年传统商业中心,有“小香港”之称。临近宝山森林公园,交通便捷,生活配套成熟完善。房子采光通透性很好。
市场实时价格:13546元/平 环比上月:↓0.01% 同比去年:暂无资料
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总价:120万(12245元/㎡)
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户型:3室1厅1厨1卫
建筑面积:98㎡
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5、楼盘名称: 名流印象( 凤岗凤岗 )
推荐理由:南北通透,光线好。户型方正,房东诚心卖房。送户口送学位,地铁3号线双龙站延长线,惠阳地铁站离小区10。
市场实时价格:7487元/平 环比上月:↑3.23% 同比去年:↑5.35%
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总价:60万(5455元/㎡)
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户型:3室2厅1厨2卫
建筑面积:110㎡
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6、楼盘名称:新世界花园( 东城黄旗山)
推荐理由:四房复式楼,非毛坯带花园,两证五年,南北通透,采光一流,,周边配套齐全。,潜力大。
市场实时价格:8892元/平 环比上月:↓1.05% 同比去年:↓1.67%
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总价:150万(8772元/㎡)
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户型:4室2厅1厨2卫
建筑面积:171㎡
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7、楼盘名称:地王广场( 莞城 罗沙 )
推荐理由:位于东纵大道和罗沙路交汇处,位于东莞市三大经济核心的中心地段,交通十分便利。小区周边配套设施齐全,经典3房户型,宋学伟,有阳台,客厅和主卧都朝南,采光好,通气性强。
市场实时价格:9100元/平 环比上月:暂无资料 同比去年:↑20.34%
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总价:90万(8491元/㎡)
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户型:3室2厅1厨2卫
建筑面积:106㎡
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8、楼盘名称:天骄景峰( 东城 黄旗山 )
推荐理由:天骄景峰被称为“东莞豪宅”。黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园三重绿色自然景观,被誉为东莞三大城市绿肺,这里是东莞自然空气指数的地方,加之与黄旗圣山一脉相承,,为东莞人公认的。
市场实时价格:12726元/平 环比上月:↓0.31% 同比去年:↑5.74%
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总价:170万(12143元/㎡)
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户型:3室2厅1厨2卫
建筑面积:1402㎡
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