虎门土地成交火热将成东莞楼市黑马

虎门土地成交火热拉动房价

2014年开年以来，到目前为止，虎门已经拍卖6宗土地，位居东莞土地拍卖数量，这也就预示着东莞市政府对于虎门镇开发建设在进一步推进，该片区楼市关注度也将会实现直线飙升。如今不仅是虎门镇中心获得重新规划建设和配套升级完善，同时周边的村镇也在获得大力地发展与改造。而今年，虎门也有不少全新项目上市，住宅与商业地产一同炒热了这片土地。“土地成交火热会快速拉动镇区的规划建设，这将促使虎门市场成为东莞楼市的一个新增长点。”虎门高原地产地标分行客户经理龙仿华对虎门市场的发展趋势分析。

高原地产地标分行客户经理 龙仿华

业绩说话创一年晋升佳话

龙经理在去年3月份开始进军地产行业，他凭借以往积累的社会经验，以积极和踏实的心态去不断的努力与付出，不到一年的时间，因为其突出的表现，被公司推举为高原地产地板分行的客户经理，这样不少人为之感到惊叹与佩服，因为在进入高原地产之前他并未从事房地产相关工作。

这是一个靠业绩说话的行业，业绩是证明你实力的方式，也是最有说服力的方式。今年年初时公司推举他为分行经理是就是看重其在上一年突飞猛进的表现。龙经理的成交业绩一直领先，通过房天下帮，龙经理试过一天成交两个卖单收佣7万多。抓住业主和客户的心理对促进成交非常关键，多思考，勤总结，他也一直向团队强调这一点。自从成为分行经理后，他开始感觉自己所肩负的责任比以前更重了，自己的行动大可决定着团队的发展好坏，小可影响到团队成员的生活收入。现在市场竞争越来越大，龙经理也在不断摸索与时俱进的团队运营方式，不断增强团队的战斗力。

下半年开局利好将迎成交高潮

在今年市场处于这样一个特别形势的状态下，龙经理时刻关注市场的动态，在平时与客户的交流中也了解到现在很多购房者选择持币观望。但是虎门的房价一直没有下跌的迹象，现在不入手过后这一批人将会后悔。目前万科、万达等一线开发商开始拥入虎门市场，这肯定会拉动虎门市场的房价，平静了半年的房价现在已有开始上升的趋势了。虽然说今年上半年楼市并不乐观，但根据行业统计，虎门二手房每月成交都有上百套，虎门有强大的刚需作支撑，目前市场还是供不应求。而对于之前有报道称虎门业主主动降价，讲价让步比之前大，这些只是个别特殊情况，任何时候都会有一些业主因为急于资金周转愿意做出让步，在这个敏感时期这种个别现象被放大化了。在交易中如果买方在价格上坚持要求降价，业主大多立场坚定，宁可暂时出租也不愿降价，了解市场的人都知道房价不会跌。

据东莞房地产评估网数据监控中心统计数据显示，东莞34区镇二手房签量共计738套，较上周增加122套，环比上升19.8%，成交面积为82568.4平方米，成交总金额为33243.6万元。这可以说是下半年的利好开局，对于下半年的市场，龙经理认为将会在9、10月份会迎来一个小高潮，接近年底，投资者年初的投资会资金回笼，年底具有购房实力的人会增多，会明显促进市场成交。