新一轮楼市调控从反腐开始？

新闻街：新一轮楼市调控从反腐开始？

【导视】“房姐”、“房叔”相继落马，反腐被寄予“解决楼市疑难杂症”的厚望，那么，高压反腐，是否就能一击击中高房价要害呢？详情请关注《新闻街》

王石：反腐是的宏观调控

相信大家不难发现，自新政府上台以来，对于反腐的打击力度可谓是空前的，而随着“房姐”、“房叔”、“房爷”等一批官员的落马，也暗示出此次反腐风暴与已然风声鹤唳的房地产市场有着直接或间接的联系，特别是以曝光官员房产清单为标志的“房产反腐”更被不少人解读为，这是今年楼市下调的因素之一，是房地产调控的新手段。

其中，凤凰卫视著名评论员、经济学家石齐平就认为，现代反腐力道很够，很多的贪官急着要把手里面持有的过度的房地产转走。这就是造成今天楼市向下调整一个最主要的解释。而”万科集团董事会主席王石在《江湖沙龙》节目中更是直言，反腐是的宏观调控，现在楼市价格不如前些年那么疯狂，显然和反腐有着密切的关系，尽管反腐的最直接对象不是房价，但不可否认在房地产调整价格上起到了抑制作用。

事实上，我们经常可以看到，因各种原因被查出的贪官不仅仅贪污钱财，而且更有可观的房产。此前，人民网―强国社区的一篇《房价高全是各地贪官手中房子太多导致的》文章中贴出了一部分落马中国贪官的财产：茂名副市长杨光亮房产140套，现金12亿；楚雄州长杨红卫房产230套，现金17亿；3.杭州副市长许迈永房产250，现金14亿；山西蒲县煤炭局长郝鹏俊房产350套，现金30亿；山东副省长黄胜房产460套，现金90亿美元；浙江省药监局长黄萌房产840套，现金20亿。 

新一轮楼市调控从反腐开始？

的确，我们不得不承认的是，从2003年开始，房价开始节节攀升，中央的调控政策也是一波接一波，但基本上是“每调必败”的格局，对楼市根本起不到伤筋动骨的作用。说到底，这与政策触动不了利益集团的根基还是有这密切关系的。不过，大家如果认为借由此次中央的高压反腐，就能一击击中高房价要害，给房地产市场带来巨大冲击的话，可能也不太现实，因为在专家看来，反腐对于楼市的影响只能说是短暂的阵痛。

其中，全联房地产商会创会会长聂梅生就认为，反腐属于预期性的影响，但并不意味这反腐就会撼动中国整个房地产市场，这种估计也太夸大了。当然，反腐毕竟根本性是一件非常好的事情，那么它对产业会发生一些临时性影响，去掉这些腐败，真实的消费还是在民间，不应该在官场。包括房地产包括餐饮这样一些，它的真实消费还是我们的内需，还是十三亿人口的消费。把这块做起来，而不是说靠这种畸形的消费，把它去掉以后，会使消费市场更加健康，要忍受这种阵痛。

任志强：反腐只会对高端楼盘产生影响

而华远地产董事长任志强在博鳌21世纪房地产论坛第14届年会上也表示，反腐只会对高端楼盘产生比较明显的影响，但现在只有15%以上是140平米以上的房子，真正用于奢侈性消费的房子很少，没有多少比例，每年竣工里面，100平米，90平米，140平米，基本上都不报140平米以上，数量很少，像是汤臣一品，才200多套房子，所以不要以为跟反腐对楼市会产生多大影响。

专家：不动产登记≠反腐+房价下降

而且，任志强还认为，即使被认为出台后，就可以既反腐又能降房价的不动产登记制度，也不会对楼市产生过明显的作用。因为这个政策美国早就有了，香港也有了，谁都可以查出他的房子多大，违章没有，都可以查出来。但该买大房子还是买大房子，只要收入合法就可以而住房和城乡建设部政策研究中心研究员王珏林也认为，不动产登记它的难点在两方面，一个是不动产登记谁来登记，申报制度怎么保证。比如说我是官员，我不敢不申报，出了问题就大了。我是普通老百姓，不报，政府也没有办法去约束。

任志强：如果买来自住的话 什么时候买都是好时机

为此，任志强就表示，对于那些对认为反腐就能降房价的市民来说，就不要在抱着这个想法观望下去了，一来，反腐对于楼市的影响是短暂的，而且，对于刚需购房者来说，反腐对其丝毫没有影响。所以说，要是买房准备自住的，什么时候都是好时机。

人不可无“信”，信无“微”不至。

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