买二手房不可冒险签订阴阳合同

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文/记者陈明

读者李先生来信：家住南城的李先生目前看中了国际一套二手房。由于价格偏贵，李先生希望卖方适当降价遭到了拒绝。而中介机构建议买卖双方签订两份合同，即正式用于申报过户的一份，再加一份双方私下持有。两份合同价格相差将近三分之一，中介告诉李先生这样可以适当省下一笔税费。为此，李先生问：这种合同签了有什么负面作用？

广东宝威律师事务所主任律师唐胜利：李先生所说的就是房产交易买卖双方签订的阴阳合同，主要是双方为了避税而达成的共识。

以逃避税费的目的签订“阴阳合同”的行为实际上存在较高的法律风险，一旦被税务机关查出，则不仅会被追缴税款，还可能被处以罚款。《偷税案件行政处罚标准》第五条第三款规定，账外经营或者利用虚假合同、协议隐瞒应税收入、项目的处以偷税数额1倍以上3倍以下的罚款。

在实时修正的《刑法》中，第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。