中国常平大京九塑胶城——世界塑胶产业总部基地

引言：很多人说，房地产业的黄金十年已经过去，这番话其实暗藏着一个重要的信息——房地产业需要改革，投资者需要转变观念。只有这样，我们才能再创一个黄金十年。

一、产业地产介绍

2003年至今的10余年间，在中国的大江南北，一座座集群化的工、商业小城犹如雨后春笋般呈现在我们面前，他们都是现代经济高速发展环境下集群效应的必然产物，从房地产的角度，我们称其为产业地产。在房地产领域，在珠三角经济圈，这种以产业为依托、以地产为载体的产业价值链一体化平台更是贡献突出，进而受到政府的大力支持以及广大商家、房地产投资者的热切追捧，可谓前力无限且动力十足。

二、大京九塑胶城项目介绍

中国常平大京九塑胶城就是中国产业地产的重要代表。该项目于2004年启动，规划用地1800亩，其规模之大在国内少有，目前贸易区已开发完五期，前四期已售罄，第五期现正火爆认筹中。大京九塑胶城创立至今，贸易区已进驻商家约2000家，市场持续火爆，来往商家络绎不绝，投资年率高达8%，场内治安十分稳定，商居氛围和谐，市场建设上形成了从基本原料到制成品、从产品研发到市场推广、从塑胶产品到塑胶机械的一条龙、一站式采购，形成为产品上、中、下游整个行业发展服务的市场体系。中国塑协副理事长符岸一行实地考察后认为，“在广东省多个塑胶市场中，这个市场的招商是的，具有很好的发展前景。”，前不久，作为塑胶城商务配套的塑胶大厦落成，相信在开发商“神鹰集团”的带领及大力推动下，大京九塑胶城一定能成为名符其实的塑胶产业总部。

三、神鹰集团介绍

神鹰集团是一家非常有实力的品牌公司，不仅是50强市场的企业，还已跻身世界商贸物流网络之列。公司起源于塑胶行业，发展到现在已成为一家业务遍布全球的多元化企业集团，是东莞塑胶行业的领导者，奠基者。神鹰集团总部位于中国大京九塑胶城，以东莞为战略总部，在广东、香港、湖南、新疆等地拥有18家子公司、先后开发了10多个大型项目，总投资规模达到100多亿元。神鹰集团从事的行业主要是专业市场、商业地产和高端住宅、仓储物流、物业管理、内外贸易、金融投资等诸多领域。是以实业化为核心，更是在享有盛誉的跨地区、跨行业的现代企业集团。神鹰集团一直引领塑胶行业的发展，随着对塑胶城的投入不断加大，必将带领大京九塑胶城走向新的高度。

四、项目区位介绍

大京九塑胶城位于广深黄金走廊中断，京九铁路镇常平。常平划分为6大片区：旧城组团为商业中心及综合功能区、新城组团为行政中心及生活区；东站组团为综合功能区；站北组团为高新技术产业园区，物流园区；河西组团为工业区及综合生活区。本项目位于站北组团，是政府重点打造的高新技术产业园区和物流园区，东莞火车东站，坐拥京九、广深、广梅汕三大铁路交汇枢纽，瞬间通达珠三角。北倚常马路，项目周边更是有多条高速及主干道，常虎高速、环城路、物兴路、常马路、物丰路以及物流大道六大主干道交汇于此，交通可谓四通八达，快速接驳各主要高速入口，具有无可取代的交通优势和物流通畅的区位优势。

五、塑胶行业介绍

大京九塑胶城以塑胶产业为依托，塑胶行业是人们吃穿住行都离不开的行业，就像鱼和水的关系。随着人们的消费欲望及消费质量需求不断高涨，塑胶行业可谓任重而道远，同时发展空间巨大，塑胶产业地产因此也越来越受到重视，投资人群早已不局限在塑胶行业内。

六、项目规划

开发商“神鹰集团”致力于将大京九塑胶城打造成“世界塑胶产业总部基地”，建立集塑胶生产研发、贸易展示、仓储、物流、检测、信息、培训、品牌推广、综合消费等环节于一体的综合型国际化塑胶产品发源与集散地，全面引领塑胶行业健康、规范、快速发展，推动产业创新与升级。

七、第五期产品介绍

大京九塑胶城第5期产品是在对已有商家和潜在商家详细调研以及为推动整个大京九塑胶城项目升级的基础上为广大使用商家及投资者量身定制的，是对前四期产品的延伸与升级。产品主要特点是：1、商住一体，宜商宜居；2、使用面积超高，超值享受；3、户型大气且设计合理，通光、采光效果极佳；4、工程质量过硬；5、市场成熟、配套完善；6、区位更有优势，较前四期离主干道常马路更近；7、是该市场推出的最后一期塑胶原料贸易区，珍稀难求。特别值得一提的是，新一期产品比较多元，可以“一拖三，一层为商铺，上三层住宅”整栋出售，也可“一拖一，一层商铺，上面选一整层住宅”出售，充分满足顾客的不同需求。

八、关于产业地产投资

房地产目前依然是广大投资者的投资项目，伴随着国家对住宅市场的调控，产业地产成为近年来价值的房地产产品，这其实与各地区各行业的产业升级、研发环节进一步强化、部分生产环节转移有密切的关系。产业地产是在产业集聚优势、区位发展优势的基础之上，借助城市发展的综合资源优势，依托地区经济能量、城市功能的提升，促进城市的繁荣和提升，所以具有鲜活的生命力。数据显示，目前东莞各大成熟的产业地产园区入驻率基本上为百分之九十以上，而大京九塑胶城的入驻率达到。