东莞房贷审批提速 资料齐全最快三天放款

房贷政策因央行一句话，又开始生变传闻——房贷利率下限可在基准利率上打7折。

昨日，记者梳理了东莞十余家银行的房贷政策和实际利率，首套房利率仍以上浮10%为主，部分银行上浮了20%；而对于二手房，有银行真言不做，即使开办了二手房业务，利率多上浮了20%，上浮至30%。

相对去年同期而言，目前东莞房贷额度还比较充足，若房贷申请资料齐全，从审批到放款，最快可以做到3天时间办妥。有个别银行还坦言，“银行的高端客户，如银行存款超过50万，申请房贷可享受基准利率。不过，今年只批了几个人而已。”

不过，受房贷传闻“还清房贷再买房算首套”“房贷利率可享受7折”的影响，东莞有不少市民搁浅了买房计划，“希望传闻坐实，能享受利率优惠，就是好几万的事。”

银行存款超50万房贷可享受基准利率

继上海之后，广深的房贷利率亦开始松动。不过，东莞的首套房房贷利率，基本上以上浮10%为主。

昨日，记者梳理了东莞十余家银行的房贷利率，首套房贷利率基本上仍上浮10%，部分银行上浮了20%。而对于二手房，有银行还上浮了30%。不少银行还坦言，“目前只做有合作关系的楼盘。”

尽管房贷利率仍上浮10%，但各家银行的要求依然苛刻。农业银行对于二手房贷款的利率为基准利率上浮15%，并要求贷款金额不超过30万，且房龄在10年以内；中信银行则只受理合作楼盘的用户，基本不做二手房的业务；交通银行则要求二手房贷款金额超过50万才有机会拿到上浮10%的利率，否则利率上浮15%。

昨日，中信银行东莞分行小企业/消费金融部总经理卢柱林坦言，近期传闻首套房利率可享受基准利率7折优惠，只能说是市场的期待。

卢柱林还透露，目前房贷“认房又认贷”，但对于银行VIP高端客户，肯定会有优惠。比如中信白金客户，“银行存款在50万以上，房贷利率可享受基准利率。”不过，卢柱林坦言，“真正通过审核的客户非常小，就几个人而已，绝大多数人的房贷利率至少上浮了10%。”

房贷审批再提速，资料齐全三天可放款

与年初还存在大量“积压房贷”相比，目前东莞的房贷审批正在提速。大多数银行放款时间已缩短到一个月左右，最快的银行，从审批到放款，可在三天内完成。

昨日下午3时左右，中信银行东莞分行有关工作人员称，“若客户首套房贷资料齐全，从审批到放款一般可以在三天内办妥。”而这位工作人员还坦言，“目前中信银行东莞分行没有房贷审批积压情况。”

审批与放款，中间还是有一定的差距。比对十余家银行的房贷政策，不难看出，东莞地区的银行首套房贷审批时间多在10天左右，放款时间多在30天左右。若资料齐全，工行、农行、广发、浦发、邮储等五家银行可以10天办妥审批，招商银行最短，可以三天内审批完毕，其余银行审批均在10天。若银行额度充足，中信银行审批放款三天就可完成，而其他银行放款时间多在30天，交行、招行、广发、浦发、光大等五家银行放款时间相对较长一些，一般需要35天。

市民盼着传闻坐实，赶上利率优惠大餐

对于市民而言，传闻“还清房贷再买房算首套”，则意味着可以享受利率优惠，一笔100万20年期的房贷，可节省利息近10万。这让不少欲将小房换大房的市民动心了。

昨日，家住花园新村的刘芬阿姨就笑着说，“原来想趁着国庆，向中介放盘，现在想来，还是可以等等再看。新房可以接着看，但不忙着下定。若能享受首套房的优惠，再挤一挤，也值得。”

而前段时间递交了房贷申请资料的市民张建设，昨日在中信银行东莞分行大厅告诉记者，“半个月前，我向东莞一家银行递交了房贷申请，以前心里着急，催着客户经理帮我加紧办。现在倒轻松一些，万一利率能赶上7折优惠，那就幸运了。”