全国两会热点话题房价：楼市调控如何走？

据悉，政协十二届二次会议3月3日在京召开，2014年两会正式启幕。房价，一度位居两会热点排行榜榜首。经过持续的楼市“严”调控，“脱缰”的房价得到了一定程度的遏制，到2012年，房价让位于缩小贫富差距、稳物价保民生、食品安全监管、完善社保体系、提振股市信心等议题。

2014年，住房的热度再次下降，差一点跌出十大热点榜。猛药见效虽快，但网民期待的是根治和痊愈，不要反复发作才好。

分析人士认为，十八届三中全会以来，宏观的变革思路下，房地产领域的改变无可避免，新一届政府在房地产调控上，转向“长效机制”的思路也十分明显。不过，长效机制的建立和铺开需要时间，限购政策取消一蹴而就也会引爆危机，较长一段时间的“过渡期”是必须的。在过渡期内，目前的楼市调控难以放松，但市场手段将更多得到支持，调控或呈现表面松实质紧的状态。

克而瑞分析师杨晨青表示，2013年房地产行业政策面有两件意义深远的事情值得关注：其一，在中共中央政治局第十次集体学习中，明确了以市场化为主、以保障房为辅的住房供应体系建设；在提到供应体系建设时，会议前所未有地用了“千方百计增加住房供应”的措辞，促进供应被放到了前所未有的高度；

其二，在三中全会终公布的决定中，对房地产行业虽无明确扶持表态，但诸如“处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用”、“建立城乡统一的建设用地市场”、“完善城镇化健康发展体制机制，推进以人为核心的城镇化”等内容均毫无悬念地将对未来行业发展起到巨大推动作用，尤其是政府职能转型的提法意味着过去十年房地产行政性调控的淡出。

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