银行贷款条件要怎么满足 详解房屋按揭贷款

钱不够用了？可以借。这种“借”包括向家人借、向朋友借、向银行借。所谓向银行借钱，专业一点来说就是“贷款”。向银行贷款有很多种类型：个人信用贷款、大学生创业贷款、个体户贷款、房屋抵押贷款、房屋按揭贷款等等。然而，想要从银行那里“借”点钱可不是那么容易的，对于不同情况的贷款要符合不同的条件并且准备不同的材料。你要贷哪种款呢？你符合这些条件了吗？下面就为大家介绍几种常见的银行贷款以及要相应满足的银行贷款条件吧。

一、个人信用贷款

个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类银行贷款条件有哪些呢？通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

二、大学生创业贷款

大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的想象，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类银行贷款条件是什么呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

三、个体户贷款

个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类银行贷款条件要怎么满足？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

四、房屋抵押贷款

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到高不超过1500万、期限长20年的贷款。

五、房屋按揭贷款

目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该银行贷款条件又包括哪些？一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

对于大多数刚需来说，一次性付全款买房，是极其不实际的！因此，贷款买房成为大多数购房者必须面对的事情！新房按揭贷款条件你熟悉吗？

下面来详细讲解一下房屋按揭的银行贷款条件！

以下为新房按揭贷款条件的基本条件

一、贷款对象

个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

二、贷款基本条件

1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

3. 有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

5. 银行规定的其他条件。

三、贷款额度

银行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。

四、贷款期限

高不超过三十年。

五、须提供的资料

申请借款时，应填写《XX银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：

1. 身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；

2. 银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

4. 开发商开具的首期付款证明；

5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

9. 银行要求提供的其它文件或资料。

银行工作人员收妥你的借款申请及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并尽快给你回复意见。如同意你的借款申请，银行工作人员会通知你在规定的时间、地点办理或由银行代你办理保险、公证、抵押登记等手续，并与你签订借款合同等法律文件。

总而言之，根据个人需要向银行贷款能很大程度地解决燃眉之急。在向银行提出贷款申请之前可以先熟知银行贷款条件分别有哪些，再根据自己的实际情况向银行提出自己所符合类型的贷款申请。向银行贷款要遵守银行贷款规章制度，按时还款，共同维持金融秩序。