广州房贷利率打8.6折 东莞为基准利率 优惠基本取消

广州首套房贷利率可打86折，这么好的事，对于东莞购房者来说，只有羡慕的份了。昨日，来自东莞多家银行房贷部门的消息显示，东莞绝大部分银行已取消房贷利率折扣优惠，首套房多按央行基准利率执行，五年以上期年利率为5.40%，可是邻城广州只要4.644%。

广州首套房利率下调

昨日有媒体报道称，广州多家银行已下调首套房贷利率，其中利率折扣可打8.6折，按央行五年以上期基准年利率5.40%计，若打86折，则意味着年利率只有4.644%。一套百万元的房贷，年利息可省7560元。

来自广州房贷的数据显示，8月1日至7日广州首套房的平均利率折扣9.34折，执行利率为5.04%，利率折扣为汇丰银行提供的8.6折，其次渤海银行广州分行的部分客户也可享受到8.8折利率。而包括广发银行、光大银行、交通银行、兴业银行等在内的多家银行也降低了首套利率。其中，广发银行首套利率降为9折，光大银行首套利率降为9.2折，交通银行首套利率降为9.3折，兴业银行首套利率降为9.5折。平安银行目前还重启房贷业务。

统计显示，目前广州首套房的平均利率折扣9.34折，执行年利率为5.04%，与央行基准利率还相差零点三六个百分点。

东莞房贷利率多为基准

虽然是同一家银行，但房贷利率还存在地区差异。

昨日，恒大华府售楼人士告诉记者，目前楼盘与东莞多数银行有合作，包括工农中建四大行，还有光大、交通等银行，都可以提供房贷业务，“无论是首套房，还是二套房，利率水平得由银行与客户约定，我们只能协助提供相关资料。”该销售人士还表示，“目前审核通过的首套房利率多为5.40%，央行五年以上期基准利率水平。当然，在此之前还有一些折扣，95折、98折的都有，但现在银行基本取消了利率折扣。”

而东莞农行有关负责人表示，进入8月份后，房贷利率市场基本收窄了，“利率逐步市场化，能够提供折扣，银行会尽量提供优惠。”该负责人还透露，虽然目前银行房贷额度充足，但首套房利率折扣目前已基本取消，“按基准利率审核吧。”

即使广发银行在广州市场可以提供9折优惠，但在东莞市场，目前首套房利率基本没有折扣可言。广发银行东莞分行有关房贷工作人员表示，“五年以上期利率执行央行基准利率水平，年利率为5.40%，资料齐全，两个星期左右可以审核完毕。”

其实，包括东莞工行、东莞建行、东莞银行、东莞农商行等在内的“房贷发放大户”，目前对首套房利率基本执行央行基准利率。