央行连施两信贷政策 业内认为刺激楼市明显

近日，央行接连实施了两条新的信贷刺激政策，一条是删除了实施已有20年之久的商业银行75%存贷比监管指标。即原本银行吸收100元的存款，只能放出75元的贷款，另外25元必须留存下来。而取消存贷比以后，理论上，那25%也可以放贷。只此一项，就有人估计，可以增加7万亿的可贷款量，楼市股市将成为资金的重要入口。

如果说上述的新政是释放了大量的可流动资金，那么另一条新政则是可以通过贷款再抵押轻易获得更多的资金。10月11日，中国人民银行在前期山东、广东开展信贷资产质押再贷款试点形成可复制经验的基础上，决定在上海、天津、辽宁、江苏、湖北、四川、陕西、北京、重庆等9省（市）推广试点。目前有11个省（市）开展信贷资产质押再贷款试点。有人这样形象地解释“信贷资产质押再贷款”：先贷一百万，质押后减去一定折扣（比如30%）后可以再贷款（70万）。

近日实施的两个新信贷政策，被专家解读为中国版的新一轮量化宽松政策。取消存贷比，再实行信贷资产质押再贷款后，目前，各大银行都开始了积极动员放贷款。不难看出，无论是购房人还是房企，在新的信贷政策下，获得钱的门槛进一步降低，也意味着买房将更加容易。

接连的新政刺激部分城市的楼市出现了回暖和价格上涨，业内人士纷纷认可此番金融刺激对楼市的作用明显。业内分析人士预计，政策刺激下，买房成本的降低会刺激更多购房人入市，但也不必太过担心房价会因此出现无节制地暴涨。

 （来源：嘉兴日报 [微博]）