央行降息降准助力楼市 东莞城区与临深片区成交量节节攀升

据房天下东莞二手房数据中心统计显示，上周（10月19日-10月25日）东莞二手房网签总共1176套，环比上涨20.99%，成交面积为190632.04平方米，环比上涨98.63%，成交金额为62343.19万元，环比上涨24.60%。专家称，目前二、三线城市政策为宽松，市场交易会趋于活跃。对于购房者而言，日前央妈“双降”，降准降息，房贷利率低，而且低首付政策的出台，均降低了购房成本，故10月底不仅是房企推盘好时机，也是购房者入市的好时机，展望11月，东莞楼市依然会是红火一片。

央行降准降息，促进资金流入市场，房地产市场成交量或者暴增

自去年11月以来，央行降息降准的节奏显著加快。10月23日，央行再次宣布降息降准，分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点，这已是自去年以来的第6次降息、降准，单单是今年年内就有5次之多。这对于买房人来说，无疑是一大利好。据估算，经过年内5次连续降息，购房者百万房贷20年总计可少缴利息近17万元。

23日的央行“双降”，在金融机构人民币贷款和存款基准利率下调0.25个百分点，存款准备金率下调0.5个百分点。调整后，五年以上贷款利率降至4.9%。此次基准利率下调之后，中国正式步入负利率时代。为避免货币资产缩水，居民往往会尽量少存钱，将资金转移股市或者楼市市场。

在政策的利好下，东莞房地产市场在未来的11月或会迎来成交高峰。

二手房成交量排行榜：主城区成交量突显

据房天下东莞二手房数据显示，上周（10月19日至10月25日)东莞34个区县二手房（住宅）成交量排名前三的分别是南城区130套，凤岗镇106套，东城区105套。南城以价格和地理优势夺得了上周成交榜首，凤岗镇以一套房之差击败东城区位列第二，而临深片区的另外两个镇区樟木头镇以及塘厦镇则紧随其后。

一直以来，东莞城区的二手房交易市场在近几个月都异常火爆，周均（东城区，南城区，万江区，莞城区）交易300余套，主要成交在东城区以及南城区。不可忽视的是东莞临深片区的樟木头镇，凤岗镇以及塘厦镇，临深三镇这周成交量达310套，雄霸榜单前五名的第二，第四及第五名。

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热门评估楼盘排行榜

据数据显示，上周（10月19日至10月25日)东莞二手房网友评估共456个楼盘，总评估次数为1382次。其中热门评估楼盘排行榜中，排名前三的分别是碧桂园天麓山洋房、万科金域松湖和教师村。

热门关注楼盘排行榜

房天下东莞二手房数据中心统计数据显示，上周东莞二手房热门楼盘排行榜中，位居前三的楼盘分别是：万科金域华府，搜索量达1368次，锦绣山河和景湖春晓分别位居第二、第三名，搜索量分别为1360次和1325次。网友关注度依旧主要集中于东城和南城以及松山湖区域。