明年广州深圳暴涨潜力惊人 夹击之下东莞房价该如何？

年末到了，到处是2016的房价走势。小编作为“行内人”必须关心来年房价，毕竟，虽然是个屌丝但是仍然有颗买房的心。有人整理出来年房价暴涨潜力惊人的十大城市，分别是成都、广州、海南、武汉、重庆、天津、深圳、厦门、北京、上海。

广州

近日,广州市国土房管局公布了广州去年的一手楼价13100元/平方米,同比2012年的12118元/平方米上涨了8.1%,这一涨幅低于预定的年度楼价控制目标。不过,记者昨日采访多位市民发现,多数人觉得这一涨幅与自己的切身感受并不相符,有市民甚至认为广州楼价的实际涨幅应该在20%以上。

深圳

随着泡沫的不断被压缩,深圳楼市的量价将会调整至一个相对合理的水平。新房由于具有价格优势,开发商又具有营销的主动权,因此新房市场将继续强于二手房市场,二手房独有的放宽征收营业税年限利好将继续活跃二手房交易。经历了深度调整的深圳房地产市场,有望随着刚性需求的逐步释放而回复平稳发展的状态,因此具有长线投资价值。

东莞房价将如何？

有人总结有三种城市的房价具暴涨潜力：一是现在房价较之主流大城市，如京沪深穗等地不高或与其身份有异；二是即便现房价高也会有更大上升空间的；三是总体特点是现在都在蹲着，潜力表现在由蹲到站。

东莞属于哪一类呢？可能有人认为一个都不是，但是广州和深圳房价本就高，明年暴涨潜力也是惊人，而东莞房价，比起广深，不止是蹲着，简直就是躺着的，今年东莞房价在广州客和深圳客的推动之下，二手房均价已达8850元每平方，同比去年上涨12.94%，如果明年广深再涨，东莞就是广州客和深圳客眼中的“肥肉”，在两城的夹击之下，东莞房价走势不言而喻。

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