房价暴涨暴跌都不可信！东莞 房价真实走势是这样的…

2016房价走势 消息看这里。任志强预测房价，永远是“房价暴涨派”，而牛刀谈房价永远是“房价暴跌派"。然而又人称，2016房价走势，任志强牛刀潘石屹同称2016房价暴跌50%！关于2016年房价走势，网上流传着一份2016年房价暴跌、楼市崩盘的名单，其中东莞名列 ！东莞 房价真实走势，到底是怎样的？

【房价暴涨？】

任志强 房价预测。之前，一直看涨房价的大嘴任志强在2015中国房地产发展高峰论坛上表示，目前中国楼市库存量高，房地产企业资金压力加大，大部分城市房价涨不上去。而此前他曾表示：2015不买房，再等30年。此番言论似乎让许多一直苦于不知何时下手的网友看出了玄机：看来此时正是买房的 时机，该出手了。

我们看回2015年东莞房价走势。东莞二手房房价7,242 元/平米，环比2014年涨幅6.38%。而城区、塘厦、凤岗等热门镇区已经奔万！

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【房价暴跌？】

任志强和牛刀代表着中国楼市的两种观点，任志强认为只要城镇化还在进行，房价一定会有上涨的空间！以牛刀为代表的唱跌派，认为中国楼市泡沫严重，房价暴跌不可避免。

关于2016年房价走势，网上流传着一份2016年房价暴跌、楼市崩盘城市名单。其中东莞名列 。

为什么说东莞房价暴跌，楼市崩盘？原因，文章归结为：开发商资金紧。受银根紧缩和“酒店业整顿”;因素影响，目前一些手上持有酒店、融资公司的东莞开发商的资金链受到了较大冲击。现在很多开发商手上的资金都比较紧。目前东莞已经有多家开发商开始着手调整销售策略。如果市场进一步恶化，大幅下跌不是没有可能。

然而我们来看看2015年东莞成交量走势。2015年东莞二手住宅市场成交45,991套，环比上月涨幅40.34%，2015年楼市利好不断，人们购房热情不断升温，加上深圳客助推临深片区楼市，主副城区规划明朗，东莞二手房成交情况十分可观！

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【东莞 房价真实走势】

东莞房价走势图

2015年，东莞17区县中15区县成交量均有上涨，尤以松山湖上涨程度 ，松山湖、凤岗、长安三个镇区分别占据涨幅榜前三，分别上涨304.14%、166.32%、145.08%。

可以看出东莞房价走势涨幅明显的是，虎门、长安、塘厦、凤岗等临深片区！2015年下半年临深片区房价已经涨出一个高度，而2016年临深片区也将成为市场宠儿。相反，往年炒得非常热的水乡片区，2015年房价走势变化并不大。专家建议：2016年投资可考虑临深片区，性价比高的自住房可以选择水乡片区，想买轻轨房考虑城区。

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