央行节前果然"放大招"专家预测:东莞买房首付或降至20%

2016年春节，未等来央行降息降准，但迎来了买房首付比例下调好消息。已经在2015年连续5次降息、降准的央行，在2月1日出台楼市新政策——不限购城市首付比例为25%可向下浮动5个百分点！

2016年各地方“两会”中，楼市去存库成为“两会”热门议题。楼市库存压力，成为市场关注热点。再加上2016年，股市开年不利，“熊市”传闻动荡着股市投资者的心。不少投资者转向关注房地产投资。许多经济学专家、房地产专家纷纷预测，央行将在2016年猴年春节前推出降息、降准新政策。

然而已经在2015年连续5次降息、降准的央行，在2月1日迂回出台楼市新政策——不限购城市首付比例为25% 可向下浮动5个百分点！

据央行2月2日消息，为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知。通知指出，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上 首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房， 首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

预测：东莞不限购 银行年后或将执行新政策

东莞作为不限购城市，2016年楼市会否房贷首付下降 迎来新机遇？记者对此采访了房天下东莞二手房电商集团区总刘成先生。刘总表示，东莞目前有不少银行执行买房房贷首付25%。2015年东莞楼市暴涨，特别二手楼市价格、成交量更是同比涨幅明显。央行在春节前出台新政，必然给东莞年后楼市“添了一把柴”！

刘成预测，在东莞楼市成交价活跃、房价涨势明显的市场状况下，年后东莞不少银行将可能执行首付比例从25%，下浮5个百分点。

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