睡临深片区不如住城区 深圳客如何拒绝"睡城"妥善置业

深圳客置业东莞 刚需客户占主要

根据调查显示，这两年涌入东莞的深圳客分为两种，一种是有自住需求的刚需客，一种是“炒房”的投资客。据其调研，深圳房价高的情形下，很多需要购房的深圳人，只能选择东莞或惠州，这些来莞购房的人群中，绝大部分是刚需客户。

购房热潮暗含“睡城”隐患

所谓“睡城”，主要指大城市周边的大型社区或居民点，这些人口相对集中的区域，由于缺乏如衣食住行、商业休闲、教育娱乐等区域功能的城市配套，人口虽大量入住，但也就是局限于晚上回家睡觉，白天照样开车或者乘车往市中心赶着上班。

在深圳客“疯狂”的热潮背后，东莞的房价节节攀升，而相应的服务配套并未及时跟上，部分小区的“睡城”忧虑情绪在暗暗上升，尤其是临深片区首当其冲。

深圳投资客对东莞地方经济拉动作用非常小，东莞更多的是希望通过改善相应服务配套来吸引企业高管到东莞买房，并且留住他们，让他们习惯在东莞生活、工作、消费，这不单是带动经济的发展，而且缓解沦为“睡城”的压力。

拒绝"睡城" 生活在城区

东莞城区服务配套设施全，能满足深圳客置业需求，工作需求，生活需求，若被深圳房价被逼无奈，东莞城区的房子就是深圳客的又一妥善选择。

房源坐落：江南城 （南城宏远北）

看房咨询：400-890-8778 转 16661

总价：145万      户型：3室2厅      建筑面积：116㎡

【推荐理由】周边配套齐全，小区环境优雅安静，自带篮球场，游乐场；格局方正，采光充足。

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房源坐落：世纪城玫瑰公馆 （南城西平）

看房咨询：400-890-8778 转 25357

总价：120万      户型：2室2厅      建筑面积：80㎡

【推荐理由】位于东莞城市中心区，西靠绿色景观走廊东莞大道,与新建市政府、歌剧院、文化宫、会展中心等大型政府公共建筑相望。

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房源坐落：怡丰华府 （东城石井区）

看房咨询：400-890-8778 转 25273

总价：80万      户型：3室2厅      建筑面积：86㎡

【推荐理由】红本在手，证过两年，契税、营业税全免。正南小三房，面朝黄旗山 。人车分流小区，居住环境佳，处于石井市场、莞樟路、星河城、东城万达等重要配套，生活十分便利。

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房源坐落：东泰花园兴华苑 （东城东泰）

看房咨询：400-890-8778 转 23828

总价：49万      户型：2室1厅      建筑面积：72㎡

【推荐理由】重新装修并改装，可改3房，如图，带入户花园，露天花园，新装修，采光好，通透，空间大，格局也好。

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房源坐落：阳光澳园 （东城东泰）

看房咨询：400-890-8778 转 25356

总价：76万      户型：2室2厅      建筑面积：73㎡

【推荐理由】配套成熟，环境优雅，温馨舒适，釆光好，南北通透。

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