东莞楼市又“疯”了 新政助推房价 还有上涨空间吗

近几天，东莞讨论多的话题

不是小李子终于获得奥斯卡了

也不是地铁2号线快开通了

而是

元宵过后，东莞楼市

也“疯狂”起来了！！

据报道：元宵后东莞楼市迅速回暖，上周全市成交1941套，约21.8万㎡，环比上涨118%，同比上升368%。

房价方面，上周住宅均价继续破万，约10908元/㎡。同比上涨28%，其中洋房成交均价过万的镇街已达13个。

东莞楼市究竟有多“疯狂”

看看下面这些数据对比就知道了

小城镇房价前100强

东莞19个镇上榜！

凤岗进入前四

不少市民感叹

东莞房价感觉坐上了“火箭”！

而更让人“崩溃”的是

近广东省又公布了

一项房地产新政策

要求所有商品住房项目停止实施

“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”

业内人士分析：

该《方案》目的在于去库存，

对没有限购的东莞而言，

取消70/90政策，

对今后住宅供应结构或发生较明显影响。

这也意味着

东莞的房价还会持续上涨

行家观点

：今年东莞房价可能触及“天花板”

李兴旺(合富辉煌东莞公司发展研究部总监)：东莞楼市回暖加速，客观因素有两个：一是将有多个地王项目入市，地王效应、R2线开通以及莞深融城加深将加快推动东莞楼价上涨；

二是开发商会抓住低首付和低购房成本的利好加快入市。目前东莞楼市新货供应不足，预计3月份增加供应后有所缓解。

除此之外，还有一个很重要的主观因素，恐慌性抢房。现在各地房价一天一个样，涨个两千，对于刚需买房者来说都是一年的收入了。所以很多人在这个时候加紧出手。

东莞房价今年还有上涨空间吗？

李兴旺：原本东莞本地人的购房需求已经饱和。深圳客买房即使是投资，也会寻找洼地，如果东莞的房子涨到一定的程度，就可能去周边更便宜的城市寻找房源。

所以，个人认为，东莞房价有可能会达到一个阶段性的“天花板”。过去在东莞投资置业的投资客，有可能在现在这个市场高位卖出，助力房价回调。当然，长远来看，东莞房价还会继续上涨，只是在这个阶段，今年之内也许会回归理性调整。

看到这些消息，顿觉好忧伤

原本挣钱就很艰难了

此前，还想着省吃俭用，

无论如何在东莞安个家

到后却发现，

怎么样都买不起房了！！

来源于东莞时报