深圳调控波及东莞楼市 二手房成交量价再跌！

据房天下东莞二手房数据中心统计显示，上周（4月4日-4月10日）东莞二手房网签总共1278套，环比下降12.23%，成交面积为132433.88平方米，环比下降13.06%，成交金额为77301.51万元，环比下跌10.07%。

业内人士表示，由于入市门槛明显提高，部分失去购房资格的刚需客不得不暂时放缓置业计划，或转向临深片区，其他客户则对市场保持更为谨慎的态度。深圳全市超过六成二手房板块在下调报价，各片区业主加紧降价抛售，其中南山南区和南山北区降幅分别为1.9%、1.7%。福田竹子林片区连续4周下调报价，上周降幅达3.4%；长城大厦片区业主下调6.1%。同时，前期涨幅较大的龙华区下调0.2%，已经连续5周下调报价；坂田区的业主报价也连续4周下调，跌幅扩大至1.7%。从业主报价的房源占比来看，近三成房源的业主报价下调幅度在1%-5%之间。

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进入4月，深圳“3·25“楼市调控初显成效，对东莞楼市的波及比3月末4月初时更明显。表现在成交上就是东莞成交量、价齐跌，且本周跌幅较上周更大，为12.23%。表现在买方和卖方上，就是更多的卖家开始捂盘或反价，更多的买家开始观望市场走向。但是仍有业内人士表示，由于超低库存这一态势仍将持续一段时间，将对东莞房价起到较大的支撑作用，房价将企稳，短期内不具备下跌的条件。

二手房成交排行榜：东城继续领跑东莞二手房 樟木头成交超南城

据房天下东莞二手房数据显示，上周（4月4日-4月10日）东莞34个区县二手房（住宅）成交量排名前三的分别是东城区188套，樟木头镇173套，南城区123套。上周东城继续领跑东莞二手房成交，连续一个月时间保持东莞成交榜榜首，可见东城二手房的热度多高。而樟木头和南城战况胶着，不断在你超我赶中争夺二、三名排位。上周樟木头以50套的优势打败南城区，成为成交榜第二名。塘厦镇、常平镇、凤岗镇则继续占据3~6位。

热门关注楼盘排行榜

据房天下东莞二手房数据中心统计数据显示，上周东莞二手房热门楼盘排行榜中，位居前三的楼盘分别是：松山湖的万科金域松湖、南城西平的景湖春晓、东城石井区的天骄峰景。松山湖的金域松湖继续排在热门榜的首位，而上周第三的新世纪星城则被同区的天骄峰景打败，位于排行榜第四。热搜楼盘前十仍集中在松山湖、南城及东城范围。

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