深圳地王喊涨东莞房价 业内预测下半年房价将涨3%

莞深楼市可以息息相关，休戚与共。东莞楼市爆发式上涨是由于深圳楼价过高购房者外溢，而近两个月来东莞楼市降 温也与深圳楼市新政有关。而6月刚开始，深圳的新晋地王就喊涨东莞房价。6月2日，深圳龙华新“地王”诞 生，楼面地价高达5.68万元/平方米，在东莞房地产市场掀起轩然大波，6月8日，深圳再度出现今年内总价“地 王”。东莞开发商对于楼市预期空前乐观，不少楼盘放出风声“喊涨”。

业内人士认为，从后市来看，目前东莞楼市超低库存的局面仍存，东莞“控规”加严，短时间内难以改变 缺货的态势，加上深圳“地王”接连拍出两宗高价地块，深圳客外溢势不可挡，东莞价格稳中有升仍是主流。 2016年下半年，房价将稳中有小幅上涨，但不会像上半年那样激增，预计将在3%左右。

东莞楼市除了受深圳影响外，更多的还是本身发展的影响，东莞地铁2号线的开通和临深片区、中心城区供应紧缺，推 动不少位置较好的楼盘定价走高。然而，不管是供应紧缺的城区还是深圳客青睐的临深地区，总有像以下的二手房那样， 位置好，总价低，投资自住都让人心动不止！

【房源小区】山水华府 （樟木头 石马）

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户型：3室2厅1卫   建筑面积：87㎡

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【房源概况】

售价：95万（10000元/㎡）

户型：2室2厅1卫   建筑面积：95㎡

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【房源点评】户型方正，格局合理实用，东南朝向，厅出阳台，采光好，通风佳，非毛坯，自住保养好，配 套完善。

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【房源概况】

售价：48万（6732元/㎡）

户型：2室2厅2卫   建筑面积：71㎡

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【房源点评】户型好，格局方正，公摊面积小，合理实用，东北向，采光充足，厅出阳台，通风好，装修保 养佳。

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【房源概况】

售价：95万（11511元/㎡）

户型：2室2厅1卫   建筑面积：83㎡

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【房源点评】户型好，格局方正实用，房子南向，厅出阳台，采光通风佳，非毛坯保养好，带租约出售。

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【房源概况】

售价：45万（4167元/㎡）

户型：3室2厅2卫   建筑面积：108㎡

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