如果说2015年的房价走势是暴涨是向上的话，那么今年的楼市就显得扑朔迷离。今年上半年，楼市波动不止，特别是6月成交量上下起伏，涨跌交替。
（东莞二手房6月成交套数）
（东莞二手房6月成交均价）
楼市起伏，那房价走势如何，有什么会影响下半年的房价走势？
一：美元进入加息通道对中国楼市是“利空”
二：“权威人士”表态之后，中国货币政策开始转向
三：核心一二线城市调整预期背后的金融风险
四：三季度成核心一二线城市楼市调控政策出台“窗口期”，下半年这些城市或将步入调整期
》》详情查看链接：下半年楼市将出现四大“黑天鹅”影响房价
业内人士认为，从市场发展趋势来看，待本轮市场需求在上半年集中释放完毕之时，下一轮市场的阶段性调整也就来临了。笔者认为，在多轮“救市”政策刺激之后，本轮楼市量价齐升多持续到今年上半年，也就是说，楼市需求在去年下半年和今年上半年大量透支，楼市在上半年疯狂后下半年将陷入调整期，从时间的角度来看，2016年下半年开始新一轮的房地产市场调整极有可能会来临。
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【房源小区】现代经典花园 （南城 西平）
【房源概况】
售价：180万（10891元/㎡）
户型：4室2厅2卫 建筑面积：165㎡
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【房源点评】非毛坯大四房，户型方正，格局实用，东南朝向，厅出阳台，采光通风佳，业主自住房，装修保养好，低楼层，绿树成荫，环境好。
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售价：165万（14225元/㎡）
户型：4室2厅2卫 建筑面积：116㎡
【房源点评】房子结构好，户型方正，格局紧凑实用，房子南向，采光通风佳，安静不吵，业主刚刚装修好没多久，保养好，不用翻新即可入住。
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【房源小区】常平万科城 （常平 常黄路）
售价：82万（8552元/㎡）
户型：3室2厅1卫 建筑面积：96㎡
【房源点评】经典三室两厅，毛坯房，户型方正，格局实用，坐南朝北，采光通风佳，成熟小区，景色宜人，舒适自在。
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售价：105万（10931元/㎡）
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售价：100万（12681元/㎡）
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【房源点评】非毛坯小三房，户型好，紧凑实用，房子朝北向，厅出阳台，采光通风佳，装修保养好，周边配套完善，交通便利。
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