7月东莞房价地图出炉 全市房价片区房价逐一看！

7月刚过，在这个并不平淡的淡季，东莞房价发生了什么样的变化？房天下东莞二手房网出炉东莞房价地图，全市房价片区房价一眼看清！

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据房天下二手房数据中心统计数据显示，7月东莞二手房均价11715元/平方，环比下跌2.86%，同比上涨25.4%。在东莞33个镇区中，9个镇区7月二手房均价下跌，其余24个镇区房价上升。

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中心城片区：

东莞四大城区7月房价均有所上升，其中，房价高的是南城，均价12956元/平方，逼近一万三。而环比涨幅大的是东城区，均价12174元/平方，涨幅达20.86%。受到2号线开通影响，东城、南城、莞城近几个月来的二手房、租房市场都比较活跃，而且城区，特别是东城和莞城，新盘少主要是存量盘，地铁二手房十分抢手。

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松湖片区：

松湖片区是东莞较为热门的一个地区，除去松山湖，松湖片区四个镇中，仅寮步7月均价下跌，均价9248元/平方，环比微跌0.59%。在其余三镇中，房价高的是大岭山，均价为12052元/平方，涨幅46.8%，同时也是松湖片区的高涨幅，可谓是“双料”。大岭山是受深圳客影响较深的地区，7月均价上涨厉害，深圳客功不可没，可见深圳客并未完成“撤离”东莞。

而松湖片区房价高的是松山湖，7月二手房均价16222元/平方，环比上涨3.34%，同时也是东莞房价高的地方。

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临深片区：

在临深5镇中，凤岗、樟木头7月均价下跌，樟木头跌幅高，为4.44%，均价仅7408元/平方。凤岗均价10558元/平方，环比下跌2.69%。在均价上涨的三镇中，塘厦均价高，为16037元/平方，在全市均价来看，仅次于松山湖。而临深片区涨幅高的是清溪镇，7月二手房均价7910元/平方，涨幅4.84%。

临深片区是离深圳近的一个片区，不仅地理接近，在交通上更是来往方便。虽然在地理上有优势，但是临深片区也是受深圳影响深的一个地区，与深圳楼市福祸相依，可以说是不能“自主”。

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沿海片区：

在沿海片区，沙田、厚街、长安等3镇房价上涨，仅虎门房价下跌。7月，虎门二手房均价为9647元/平方，环比6月跌2.87%。沿海片区均价高的是长安镇，二手房均价14500元/平方，是东莞第三的房价高地，环比6月涨4.04%。事实上，虎门、长安由于位置原因，在一定程度上也受到深圳客影响。特别是长安镇，受到深圳前海的影响，自去年3月起房价便开始一路向上，只要深圳前海一日在，长安房价应该不会有大幅的下跌。

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东北片区：

在常平、谢岗、横沥、桥头组成的东北片区中，横沥7月二手房均价高，为8108元/平方，但横沥也是东北片区一个房价下跌的地方，环比跌幅为8.56%。东北片区涨幅高的是谢岗，7月环比上涨11.96%。虽然谢岗、常平比临深5镇离深圳更远，但是也挡不住深圳客如火如荼的热情，在今年年初，就曾有深圳购房团到东北片区“抢房”，虽然现在深圳客热情减退，但是新盘数量较多、房价较低的东北片区房价潜力仍在。

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大石龙片区：

大石龙片区是东莞各片区中房价受外来影响小的地方。由于地理位置关系，大石龙片区远离莞深，是东莞房价后的“净土”。二号线开通以后，把茶山、石龙和城区联系起来，对比城区的高房价高房租，大石龙片区的茶山、石龙是个不错的选择。

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水乡片区：

水乡片区是和临深片区一样，受外来客影响较大，不同的是，对水乡片区造成影响的是广州客。虽然深圳客也曾到水乡片区“寻宝”，但是局限与地理位置，水乡的吸引力终究是不如临深。但是水乡片区没有出现如临深一样的暴涨情况，因为广州楼市调控力度高，二手房价没有像深圳一样暴涨，广州是一线城市里房价低的地方。

 在水乡片区6各镇中，仅中堂7月均价下跌，跌幅为9.17%，也是东莞7月大跌幅，二手房均价为6188元/平方。均价高的是道滘，8601元/平方，同时27.78%的环比涨幅也是水乡片区的高涨幅。

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