M1与M2“剪刀差”再度扩大 东莞老板关闭工厂炒房
房天下东莞二手房网 2016-08-23 08:00:00 来源：房天下东莞二手房网
[提要]7月份央行金融数据显示，银行新增人民币贷款4636亿元，几乎全是房贷，企业新增信贷为负增长。越来越少人愿意借钱干实业，更多的是借钱投入房地产。
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央行日前发布的7月金融数据显示，M1与M2“剪刀差”扩大到15.2个百分点。“剪刀差”的再度扩大让市场大吃一惊，并引发讨论。
M1指的是狭义货币供应量，即流通中的现金＋企事业单位活期存款；M2是广义货币供应量，即M1＋企事业单位定期存款＋居民储蓄存款。一般来说，活期存款增加意味着经济活力上升，因为企业选择保留现金，以备投资的需要。然而，当前经济下行的大背景下，M1的上升反而可能是企业投资意愿下降的现象，也即是企业“持币待投资”。
央行方面更将M1增长的原因归结为三大因素：一是中长期利率降低。二是房地产等资产市场活跃，交易性货币需求上升，尤其是房地产和建筑业公司持有的货币资金增加比较多。三是地方政府债务置换过程中会暂时沉淀一部分资金。
有纸媒报道称，东莞不少企业主正在逃离实业，转身投入到房地产投资当中。7月份央行金融数据显示，银行新增人民币贷款4636亿元，几乎全是房贷，企业新增信贷为负增长。越来越少人愿意借钱干实业，更多的是借钱投入房地产，从而“赚快钱”。
银行新增的贷款中，房贷占绝大比例，但这中间有多少是改善型的，或刚需性的购房？如果刚需购房者不尽快解决住房这方面的刚性需求，在不久的未来，东莞很大部分房产都会掌握在企业主的手上。干实业比做投资更辛苦，相对而言，这些在实业界打拼了几十年的企业主在投资方面会显得更加有耐性，对于手上的房产，多数会待价而沽。到时刚需者想买回今天的价格，估计就很难了。
尤其在目前库存紧缺，房价高居不下的局面下，刚需者需要同投资者“抢”购低价二手房。
世纪城国际公馆三期 （南城 西平）
【房屋售价】85万（13981元/㎡）
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【房源概况】2室2厅1卫 建筑面积：65㎡
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尚书悦府 （万江 胜利路）
【房屋售价】95万（12443元/㎡）
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地王广场三期香颂里 （莞城 罗沙）
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【房源概况】2室2厅1卫 建筑面积：86㎡
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江南雅筑 （南城 宏远北）
【房屋售价】115万（11275元/㎡）
【房源概况】2室2厅1卫 建筑面积：102㎡
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尚书悦府 （万江 胜利路）
【房屋售价】105万（13737元/㎡）
【房源概况】2室2厅1卫 建筑面积：76㎡
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