房价不是想涨就能涨 东莞部分镇区楼价上涨乏力

上月东莞23个镇街房价进入“万元时代”，仅有10个镇街房价仍然处于万元以下，而一些镇区由于拥有地铁等交通优势，被视为价格洼地，受到了市场的关注。不过，随着下半年新楼盘入市，开发商对新盘定价信心十足，部分镇区房价也将正式进入“万字头”，东莞万元以下房价镇区大量减少。

但是也有观点认为，房价不是你想涨，想涨就能涨，在涨价的同时还应考虑实际情况，如果涨价幅度过大，小心“洼地”变“高地”，购房者未必埋单。

茶山价格洼地正在被填平

多个品牌新盘集中入市

在全市楼盘供应量减少的情况下，拥有地铁2号线和火车站交通利好的茶山镇多个新盘亮相，引起了主城区和周边镇区购房者的注意。

上周六，位于茶山的保利·锦城创意接待中心对外开放，推出100多套180~220平方米的别墅和三、四房洋房产品，由于该项目距离地铁2号线和火车站都比较近，当天就有周边镇街的购房者前来咨询。与此同时，碧桂园·茶山首府也推出32~133平方米精装房，而在此之前，广源·纳帕溪谷也进行了大量的推广活动。记者了解到，这些新盘都有望在下半年开盘，下半年茶山楼市或将成为热点。而由于主城区和周边镇区房价高企，茶山新楼盘推出立刻就吸引了购房者的眼球。

火车站和轨道交通优势让茶山楼盘魅力大升，不过记者了解到，目前茶山楼市还没有多少深圳客到来。一些楼盘的销售人员也表示，首批房源希望向本地购房者销售。