茶山新地王诞生！楼面地价12517元/㎡！又是时代地产拿下！

三天内连下两城

时代地产迈深耕东莞步伐

东莞时间网讯（ 全媒体记者 王敏 ） 21日，编号为2016WG023的茶山横江村地块在东莞市公共资源交易网正式开拍。该地块占地面积4.25万平方米，容积率≤2.5，起拍总价为26052万元，折合楼面地价2451元/平方米。历经2个、6家房企、52轮激烈竞拍， 该地块终被广州市时代胜誉 投资有限公司以13.3亿元的总价斩获，折合楼面地价12517元/平方米，溢价率高达411%，成为茶山新“单价地王”。

就在2天前，19日上午，石排镇一宗网挂编号为2016WG022号的商住地开拍，经过116轮竞价，终广州市时代胜誉投资有限公司以总价141520万元拿下地块，登顶石排地王。

三天内连“抢”两宗地王，时代地产深耕东莞的意图明显。

再拿地王时代深耕东莞

21日拿下茶山新地王，19日拿下石排地王，两宗地王的得主，都是广州市时代胜誉投资有限公司。而就在今年5月，时代地产还拿下了横沥地王。在东莞如此高调拿地，时代地产打算在东莞扎根开发的意图明显。

广州时代胜誉房地产开发有限公司是时代地产属下分公司。记者在时代地产集团官方网站上看到，广州市时代地产集团有限公司（以下简称“时代地产”），成立于1999年，中国房地产50强，中国财富500强，香港联合交易所上市企业（ 股票 代码：01233.HK）。目前主营业务为住宅产品、商业配套、创意办公的开发及物业服务。记者了解到，今年9月初，时代地产东莞公司在环球经贸中心正式开始运作。而不到半年的时间里，时代地产在东莞接连拿下三宗地王，也表明其在东莞深耕运作的决心。

本周仍有3宗地块将出让

石排地王并不是9月的宗地王，11天前，位于茶山镇横江村的2016WG021号地块的竞价终于尘埃落定。天津广宇发展股份有限公司以总价143119万元拿下茶山地块，折合楼面地价约12119元/平方米，溢价率为506%。

而据东莞市国土资源局发布的公告，9月22日至23日，东莞还有黄江宝山社区地块、万江拔蛟窝社区地块将开拍。由于黄江房价已破2万，行内人士纷纷预测黄江宝山社区地块或将再创历史纪录。而万江拔蛟窝地块周边居住氛围浓厚，生活配套完善，再加上近几年来城区居住用地日益稀缺，该宗地块也被业界普遍看好。

李兴旺认为，东莞的土地市场已经不仅仅是区域市场了，它演变成房企的争夺战，这说明东莞未来城市价值及楼市被积极看好。在这一心态影响之下，再加上后续地块均属优质地块，未来东莞土地市场或许仍将有“地王”问世。

来源于东莞新闻网