江景长廊美景 阳光海岸悦湾

阳光海岸二期悦湾位于东莞市汽车总站（万江总站）旁，楼盘拥有城区自然的江景资源——东江。经历了黄旗山的开发和运河的人工改造，东江成为东莞人新的心灵栖息地。阳光海岸悦湾沿江而建，面向东江从低层到高层建起，使后排住户同样享受到江景。有致的建筑规划使阳光海岸悦湾与东江交相辉映，互成景观。

综合评分7.3分/10分

优点

1、景观优美，安静宜居；

2、地理位置优越，交通便利。

缺点

1、商圈配套简单；

2、业主论坛上物业管理遭受业主诟病。

地段交通7分/10分

地理位置：万江滨江西路（万江总站西南侧十字路口对面）

交通干线：滨江西路

公交路线：共联路口：2路、35路、50路、107路、601路、602路、622路、623路、628路、831路、838路、k7路、长9路、高埗12路、公交快线1路、公交快线3路；胜利：11路、21路、38路、856路、x17路。

内部配置8分/10分

      电      梯 | 2梯4户；
      安全管理 | 有门禁卡，每户设可视对讲系统
      卫生服务 | 定期请清洁员打理小区
      停 车 位   | 本小区有1103个停车位

阳光海岸二期悦湾在建筑规划和景观设计方面突出。充分利用东江水资源，沿江布置低层别墅，后面依次布置多层和高层洋房，既丰富了沿江景观，又使后排更多住户欣赏到江景，强调了景观的均好性。阳光海岸二期悦湾立面设计简洁、明快，色彩上以灰白色、深蓝色、木纹色等暖色调为主，和柔美静谧的东江水融为一体。

小区内部配套：游艇码头、大型露天江景游泳池、高尔夫练习场、按摩池、水吧、太极广场、儿童欢乐天地、休闲广场、临江栈道等。

周边配套7分/10分

周边的小学有：万江建设小学、万江中心小学、万江中学、大莲塘小学、东莞市黄冈理想实验学校、石美学校、美江小学、江美小学、北师大翰林学校、万江实验小学。

商场：沃尔玛超市、麦德龙、海雅百货、百安居海雅百货、华南MAAL等大型购物广场，距离较远。

医院：市人民医院新址、南城医院、万江医院、石美卫生站、石美医院。邮局、银行、东莞汽车总站、尼罗河酒店、万江御轩酒店等配套完善。

房价走势

阳光海岸悦湾二手房评估价10月份11647元/平米，环比上月↑0.57%。小区均价保持在万江及区域商圈二手房均价之上，且从房价走势图看出，差价越来越大，10月有所收窄。预测虚线仍然向上，拥有不错的势头。

综合点评

阳光海岸悦湾景观优美，沿江风景是一大亮点。周边比较安静，万江总站车流嘈杂声基本不影响到住宅区。地段交通评分7分，周边配套评分7分，内部配置评分8分，综合而言评分7.3分。