万通地产区域经理黄小文：大浪淘沙 胜者为王

房天下：请问您是什么时候加入房地产这个行业的呢？

黄小文：我是04年5月份加入这个行业，在这个行业也工作了差不多6个年头了。

房天下：会选择这行有没特殊的原因呢？

黄小文：谈起入行房地产，是偶然也是必然。在入行之前，我曾担任工厂技术员，那时工作稳定，生活波澜不惊，但总觉得发展的路子很局限，可发挥的空间不大。而房地产这个行业恰恰能弥补这些缺陷，这个行业极具挑战性，发展空间也很大，是个锻炼人，促进我们快速成长的好路子。有了这个想法，在当时又刚好有这个机会，就毫不犹豫的加入进来了。

房天下：能谈谈你步入这个行业后是怎么一步步的成长起来，进而取得成功的呢？

黄小文：进入一个新的行业，什么都是新的，你得从新开始。我个人认为，无论你从事哪一个行业，要在这个行业能有所作为，那你首先得积累，还要坚持，市场时淡时热，变数也层出不穷，任何时候都不要焦躁，要好好总结自己一路走来的经验教训，把它沉淀下来作为继续前行的资本。胜者为王，走到最后的，不一定是的，但一定是经得起考验的。

房天下：您从事这个行业也有一段时间了，你是怎么理解您所从事的这个行业的呢？

黄小文：房地产行业是一个极具挑战性的行业，而房产经纪人，它属于居间服务性质的行业，要在这个行业立足，要获得更多的认同，专业和诚信，是所要具备的最基本素质。

房天下：在您看来，要在这个行业取得成功，最重要的是要具备怎么的条件？目前这个行业现在最缺乏的是什么呢？

黄小文：如上所说，要在这个行业取得成功，首先必须专业，同时要讲诚信。目前地产中介行业还在发展过程中，仍有很多不够成熟的地方，而这个行业最缺乏的，其实也是最需要的，就是所有从事这一行的人士团结起来，顺应市场，一起来规范这个行业。

房天下：你作为万通地产厚街这块的区域经理，能给大家简单的介绍下厚街三级市场的一个情况吗？

黄小文：厚街作为东莞重镇，它有鞋业、酒店、家居等三大支撑，其经济基本面很不错。经济向好带动了这块的租售。这里的房价比较理性，性价比也比较高，一手的均价在5500左右，而二手房均价在4000左右。客户群则以自住为主，占70%-80%，投资客则以长三角客户及深圳客居多。

3、4、5月份是东莞二手楼市成交旺季，厚街也不例外，不过租赁市场而言，对比春节，租价有了小幅度的回落。

房天下：从事这个行业承受的压力都比较大，也比较忙，您平时是怎么权衡工作与家庭的呢？（或是工作和朋友）？

黄小文：选择了从事这个行业，就选择了忙碌，家里对我的工作表示理解，也非常的支持，现在我觉得，可以跟同事们一起同甘共苦，又能给家里提供更好的生活，工作和生活其实都可以很恰当的融合在一起。

房天下：最后，针对现阶段厚街厂房的市场现状，能否给广大投资置业者们一些建议呢？

黄小文：现在厚街经济基本面好，厂房无论租价还是售价都是趋于理性和平稳，而且厚街有鞋业、酒店、家居三大经济支撑点，厂房前景整体看好。