东莞二手房在线答疑：台湾户口可在东莞按揭买房吗？

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没及时还房贷,影响卖房吗？

读者白先生问：我于2005年在建行按揭房贷,由于种种原因,本人经常没有及时按月还房贷款（可能已被建行列入黑名单了）。请问，这会对我以后卖房过户有影响吗？

回复：只要您在卖房前还清房贷，这不会对以后卖房过户有影响。但这会直接影响到您的个人信用，会对您以后再次申请银行贷款有影响。

购房贷款合同丢了怎么办?

读者高女士问：我的购房贷款合同丢了，但有复印件，房产证已经办了。这样会对我有什么影响？我应该怎样做呢？

回复：提前还款时需要用到贷款合同原件，还有的就是若日后发生贷款合同纠纷，将承担举证不能的风险。建议你可详细咨询银行如何处理类似事件，或双方在复印件上签字盖章确认其与原件一致有同等法律效力。

台湾户口可在东莞按揭买房吗？

读者胡小姐问：我是台湾戶口，现在想在东莞买房,请问，需要什么证明文件吗？我只有一年的缴税证明，但沒有社保,可以在东莞按揭买房吗?

回复： 根据关于规范商业个人住房贷款中二套房认定标准通知中第四条规定，对于提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人可按第二套及以上的差别化住房信贷政策执行。贷款条件缴税证明与社保只要具备其中一个条件就可以了。

可以未过户就先交楼吗？

读者张小姐问：业主说要等他另一套房子的钱到账后，再去把卖给我的房子赎楼，这样需要一个月时间，加上办理过户至少得四个月。现在我急需要房子结婚，所以业主说可以先交楼，这样做不知可不可行？

回复：双方可以先签订买卖合同，约定可以先行交付给你使用，然后在约定固定时间去办理赎楼，过户等相关手续、及相关违约条款。

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