成交量微涨 东莞二手楼市持续温而不火

进入三月份第三周，东莞二手房市场依然没有出现大幅度的升温，成交小阳春温而不火的态势仍在延续。据房天下东莞二手房每日网签成交监测数据显示，本周（3月14日—3月20日）全市二手房签成交911套，成交量环比上周涨幅为19.2%；成交总面积116550.8平米，环比上周涨23.8%，成交小涨。

自住建部一再督促各地落实房价调控目标以来，东莞房地产相关管理部门已在酝酿具体细则。三月底将是房价调控目标具体细则出台的最后期限，政策尚未明朗是影响二手房成交难有突破的因素之一。另外，央行年内第三次、连续第九次上调存款准备金率，释放明显的政策收紧信号，导致部分刚需置业者和改善型置业者选择继续观望。

随着三月底房价调控目标最终落地，政策将更趋明朗，刚需购房有望得到一定程度上的放量；而由于整体的房地产市场政策收紧的加重，预计市场度过政策消化期的时间将会有所延长，短期成交量应该会维持稳定而微涨的态势。

三月份二手房周成交量：

三月份二手房周成交曲线：

成交跃高 3月21日东莞二手房上签约193套

降价卖房伤不起 东城区非毛坯二手房总价40万起

房价调控目标月内公布 东莞二手房业主速降10万卖楼

本周成交活跃区域仍然是占据地缘优势的樟木头、常平和占据市政资源优势的东城、南城四大板块，其中樟木头和东城分别以142套、130套的成交量领跑全市。

片区周成交量：

挂牌量0热门楼盘分析

总体挂牌量方面，截至2月20日全市二手房出售房源挂牌量为62343套，继续保持着较稳定的状态。

热门楼盘挂牌量排行：

挂牌量10热门楼盘依次是景湖春晓[南城]、东骏豪苑[南城]、阳光假日[东城]、御景花园[樟木头]、新世界花园[东城]、景湖名郡[南城]、丰泰裕田花园[虎门]、中信新天地[南城]、东泰花园[东城]、景湖湾畔[南城]，处于市政文化中心的东城、南城的众多楼盘较为活跃。可以发现，挂牌量0热门楼盘普遍是置业者较为热衷的优质楼盘，以小区配套成熟、交通便利、环境质量优越为突出卖点。

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