【房天下12周年】汇业地产廖志坚:愿房天下更上一层楼 精益求精

房天下12年，缔造着领导中国房地产家居网络的一段传奇！12年，弹指一挥间，房天下将继续EverythingHome on Line”的产业梦想，与东莞房地产经纪行业一起共同成长！

2011年7月1日，在中国共产党建党90周年之际，房天下也在这一天迎来12岁生日。值此之际，2011年6月30日下午，房天下东莞二手房网记者特别采访了汇业地产总经理廖志坚先生。廖总祝房天下12周年生日快乐。愿房天下更上一层楼，在专业上精益求精，成为广大市民的左邻右里和居家生活的！

汇业地产总经理廖志坚

房天下记者：自2010年来楼市调控不断，贵公司也正好在那个时候起步，请问，面临步步严厉的调控，贵公司的经营策略有何影响？

汇业地产总经理廖志坚：首先祝贺中国共产党建党90周年，也祝贺房天下12岁生日。公司自2010年7月成立以来，刚好一周年。面对市场的调控已经波澜不惊，我们习以为常。政府对房地产市场的调控是符合民情并能令房地产市场健康稳步的提高和更好的成长。楼市调控相信仍将继续并且更趋严厉。汇业低地产目前规模不大，而且作为市场上的新人，我们还需要不断的学习。公司目前状况理想，取得了阶段性的胜利。从今年初就要求和提出苦练成功、提高专业服务为主调。房地产行业只是社会众多行业中的其中一项功能性行业。任何时候同样都会有人买有人卖。从去年到今年数据统计，东莞房地产市场仍以刚性需求为主，并且需求量也正在扩大，投资比例相当少，所以不存在市场泡沫，而房地产作为固定资产随着经济提高正常增值也实在非常正常。故公司无任何针对性的经营变化。

房天下记者：每到楼市调控期，总有许多从业者选择离开，也有少数经纪公司开疆扩土，扩大规模。一年来，汇业地产从无到有，从只有一家店到今天的多家门店的，短期内快速发展扩大。您觉得主要依靠什么？

汇业地产总经理廖志坚：每到楼市调控期，行业内有人漏夜赶科场，有人辞官归故里的情况时有发生。唯在行业内能坚持不懈，将行业视为终生职业及事业去不断提高及发展的人公司甚少。不过做生意，有钱赚就扎马，亏损就散伙关门也是正常的定律。相信无人愿意做蚀钱的生意。汇业地产至今仅有三间门店，还处于小店经营阶段，尚未达到规模化经营层次，革命还需努力。公司目前运作稳步前进并迅速在市场上生存下来，并获得一定的市场份额，这仅仅是取得阶段性的胜利，这归功于公司内部上下齐心一致，勇于进取的结果。公司“因为专业，所以专业”的特色文化及服务意识植根于每位成员心中及营运中，以人为本，合理的薪酬机制及一套稳健的运作机制得以令全体获得成就感及满足感。公司目前正以一致的形象、一致的声音、一致的运作、一致的目标进行提高奔袭前方。市场无时无刻都存在，关键归根到底有否能力！

房天下记者：6月来，东莞二手房市场成交量有所下跌。坊间也盛传银行停贷的消息。人们对楼市的走势担忧。请您觉得下半年二手房市场走势将会怎样？为什么？

汇业地产总经理廖志坚：自6月以来，东莞二手房确实市场有价无市，成交量有所下跌。原因有三：、在4-5月份二手房刚性需求聚量爆发，盘源减少成交回落；第二、银行开始紧缩银根，货款受到影响且收紧令成交受到一定的冲击；第三、一手房通过五一的酝酿后开始价格下行，消化在售新货，相信在接下来的7-9月份将会更快更彻底的消化盘源，所以接下来对二手房的冲击将会更大。

在下半年来看，首先要捱过第三季这一关非常重要，相信市场会令行业内洗牌加剧。不但小公司包括大公司均会作出调整对策。而银行继续收紧银根也是可见及预见的，但银行为了盈利也不会冒然停货，毕竟二手房成交也是市场经济的一种功能。

房天下记者：2011年7月1日，在中国共产党建党90周年之际，房天下也在这一天迎来12岁生日，感谢您一路陪伴房天下成长，值此之际，请您为“房天下12周年”献上祝福语。

汇业地产总经理廖志坚：祝贺房天下12周年生日快乐，感谢房天下的专业帮助，也希望房天下越办越好，更上一层楼，在专业上精益求精，成为广大市民的左邻右里和居家生活的！

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