王健林否认万达高负债:净负债率是地产商中最低
房天下东莞二手房网 2012-11-29 09:29:00 来源：证券日报
[提要] 据《英才》杂志报道，全年计划开业18家万达广场，12家酒店，上半年却只开业1家万达广场，2家酒店。万达的产业链条与资金链条紧密相连，2011年上半年，万达共发行10次信托融资，募资逾78亿元。对于高负债，王健林并不认同，他说，万达的净负债率恐怕是全中国房地产商中最低的。”
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据《英才》杂志报道，全年计划开业18家万达广场，12家酒店，上半年却只开业1家万达广场，2家酒店。万达的产业链条与资金链条紧密相连，2011年上半年，万达共发行10次信托融资，募资逾78亿元。对于高负债，王健林并不认同，他说，万达的净负债率恐怕是全中国房地产商中的。”
◎房地产企业高负债运转问题是媒体诟病的。所谓净负债率，是指金融负债减去金融资产。按照中国的会计准则，房地产企业的预收账款计入负债，而且占有很大的比例，行业平均水平为负债的50%左右。其实，房企用高负债的代价换来高速发展是个“惯例”，招保万金四大房地产企业的资产负债率都不低。