雍景花园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1998

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    东莞市樟木头镇房地产开发总公司

  • 物业公司

    东莞市浚业物业管理有限公司

  • 小区地址

    雍景花园路与樟深路交汇处东北角

  • 附近学校

    荔景伟才幼儿园,樟木头华联小学,养贤学校

大事记

  • 1998年
    竣工时间

小区评分

价格指数

8527元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫,双阳台,主卧朝南三居

雍景花园户型主要有0平-82平的明卫,双阳台,主卧朝南的三居 、0平-58平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于25%的同区域小区。

  • 该小区
    1.5
  • 区域均值
    1.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    44

楼龄

该房源楼龄26年,比44%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    26
  • 区域均值
    19.2

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    东莞市浚业物业管理有限公司

硬件设施

  • 1.5

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有24个公交站:荔景山庄,樟木头电子城等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    24
  • 区域均值
    31

教育配置

周边3km(直线距离)内共有17个幼儿园:荔景伟才幼儿园,保利和乐稚美林语幼儿园(东莞林语分园)等; 3个小学:樟木头华联小学,樟木头镇中心小学等; 3个中学:养贤学校,东莞市樟木头中学等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    17
    3
    3
  • 区域均值
    19
    4
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:中源购物广场,绿景佐阾购物中心等; 431个超市:潮汕便利店,易捷便利店(飞达加油站)等。

该小区购物配套得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    19
    431
  • 区域均值
    21
    499

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有24个公园:龙山古廟,谭公庙樟木头围等。

该小区休闲配套得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    24
  • 区域均值
    25

雍景花园

樟木头 /樟木头围

8.5

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
  • 户型评分
    9.1
  • 区位交通
    7.2
  • 教育资源
    9.6
  • 生活服务
    8.2
房价评估

分享

收藏