景城花园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1997

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    东莞市樟木头房地产开发总公司

  • 物业公司

    东莞市三正物业管理有限公司

  • 小区地址

    东莞市樟木头镇南城路段

  • 附近学校

    东莞市樟木头悦晟幼儿园,樟木头镇中心小学,东莞市樟木头中学

大事记

  • 1997年
    竣工时间

小区评分

价格指数

6958元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南三居

景城花园户型主要有85平-110平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的三居 、45平-79平的户型方正,明卫,明厨的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于44%的同区域小区。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    1.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    38
  • 区域均值
    44

楼龄

该房源楼龄27年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    27
  • 区域均值
    19.2

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.6元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    东莞市三正物业管理有限公司

硬件设施

  • 2

    容积率

  • 38%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有51个公交站:景城花园,宝山工业区等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    51
  • 区域均值
    31

教育配置

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:东莞市樟木头悦晟幼儿园,蓓蕾幼儿园等; 7个小学:樟木头镇中心小学,樟罗博华学校等; 3个中学:东莞市樟木头中学,养贤学校等。

该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    25
    7
    3
  • 区域均值
    19
    4
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:南博商业广场,维多利广场等; 656个超市:万富通(荔苑路店),鑫荣商行等。

该小区购物配套得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    28
    656
  • 区域均值
    21
    499

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有34个公园:樱花山庄,西城休闲文化广场等。

该小区休闲配套得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    34
  • 区域均值
    25

景城花园

樟木头 /樟木头围

8.7

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
  • 户型评分
    8.9
房价评估

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