小区概览
基础信息
- 建筑年代
2022
- 住宅类别
普通住宅,双拼
- 开发企业
东莞江畔花园建造有限公司
- 物业公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司东莞沙田分公司
- 小区地址
滨江路与工业大道交叉口附近
- 附近学校
先锋海滨幼儿园,沙田镇第三小学,腾辉学校初中部
大事记
- 2022年竣工时间
- 2022年交房时间
户型分析
户型齐全,主打采光充足,三开间朝南,主卧带卫,观景飘窗,U型厨房,大面宽阳台三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8,建筑密度高于7%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值0.7
绿化率
该小区绿化率30%,高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值13
楼龄
该房源楼龄2年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区2
- 区域均值19.5
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有17个公交站:柏丽湾碧桂园,杨公洲市场站等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区17
- 区域均值23
教育配置
周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园:先锋海滨幼儿园,沙田镇先锋幼儿园等; 5个小学:沙田镇第三小学,军埔学校等; 3个中学:腾辉学校初中部,东莞市沙田腾辉学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1653
- 区域均值1654
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
- 该小区00
购物配套
周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:感恩购物中心(活力粤港东区店),汇佳豪购物广场等; 374个超市:小卖部,威利嘉百货店等。
该小区购物配套得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区6374
- 区域均值9375
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有19个公园:沙田镇菱角沙,石角公园等。
该小区休闲配套得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区19
- 区域均值20
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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