碧桂园天誉小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2017

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    东莞市碧桂园房地产开发有限公司

  • 物业公司

    广东碧桂园物业服务有限公司

  • 小区地址

    香山路(博深高速山水天地出入口)

  • 附近学校

    东莞市清溪华晨幼儿园,清溪中心小学,清溪中学

大事记

  • 2017年
    竣工时间
  • 2018年
    交房时间

小区评分

价格指数

18537元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.58%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫,明厨,客厅朝南,全明格局三居

碧桂园天誉户型主要有95平-125平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局的三居 、143平-235平的入户花园,露台,观景落地窗,带衣帽间的四居 、227平-243平的独立车库,入户花园,露台,屋顶花园,观景落地窗,主卧带卫,带衣帽间,餐客分离的五居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于40%的同区域小区。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    1.9
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%高于34%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    32
  • 区域均值
    32

楼龄

该房源楼龄7年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    7
  • 区域均值
    13.4

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.7元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    广东碧桂园物业服务有限公司

硬件设施

  • 2

    容积率

  • 32%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有55个公交站:嘉信广场,清溪文化广场等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    55
  • 区域均值
    49

教育配置

周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园:东莞市清溪华晨幼儿园,金色宝贝幼儿园等; 5个小学:清溪中心小学,红星小学等; 6个中学:清溪中学,清溪银河学校等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    32
    5
    6
  • 区域均值
    25
    3
    4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:润升百货(盛和店),富华商贸城等; 1037个超市:农佳便利店(鹿湖街),好客连锁(鹿湖西路店)等。

该小区购物配套得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    22
    1037
  • 区域均值
    18
    805

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有33个公园:清溪文化广场,清厦北帝宫等。

该小区休闲配套得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    33
  • 区域均值
    28

碧桂园天誉

清溪 /清溪

8.9

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
  • 户型评分
    9.6
  • 区位交通
    7.2
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.6
房价评估

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