东莞二手房量跌价涨12元/㎡ 年末抄底城区最划算！
————2013年12月第3周（12.16-12.22）东莞二手房市场数据分析报告
房天下东莞二手房网 2013-12-23 15:24:00 来源：房天下东莞二手房
[提要]房天下东莞二手房数据监控中心数据显示，12月第三周东莞29街镇二手房签量下跌，全市均价略涨。四大城区均价再度下跌，其中跌幅最大的是莞城，下跌2.78%。据分析，此种状态不会长期持续，建议购房者可抓住眼前好时机，出手城区二手房产。
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楼市综述
国家统计局11月大中城市住宅销售价格统计数据显示，北上广深四大一线城市房价已连续3个月同比涨幅超20%。不仅一线城市房价易涨难跌，东莞也是如此。目前，东莞二手房均价已从年初以来的7266元/㎡飙至7910元/㎡。无论城区还是镇区，均价总体呈上扬趋势。不过，年底城区二手房市场表现反常，近几周来频繁出现均价小幅下跌局面。据分析，此种状态不会长期持续，建议购房者可抓住眼前好时机，出手城区二手房产。
房天下东莞二手房数据监控中心数据显示，12月第三周东莞29街镇二手房签量下跌，全市均价略涨。12月第二周网签量总计901套，本周共计868套，环比跌幅为3.7%。全市(12.16-12.22）均价为7910元/㎡，较上周上涨12元/㎡，涨幅为0.15%。在全市均价的同时，四大城区均价再度下跌，其中跌幅的是莞城，下跌2.78%。
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图：2月以来周网签走势
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网友关注楼盘前十中，爆出“阳光海岸”这一冷门楼盘，而阳光海岸不仅成功跻身前十，还登上了排行榜第二。除阳光海岸外，本期新晋楼盘还有联华花园城及中信凯旋城，排名分别为第九、第十。而上周位居前十的虎门国际公馆、星河传说、合正上东国际纷纷跌出榜单。御景花园、新世界花园排名较上周均略有上升，东骏豪苑排名下降一位。
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图：2月以来周均价走势
监控中心数据显示：12.16-12.22东莞17区县均价5涨12跌。东城、南城、莞城、万江四大城区均价再度下跌，镇区中，樟木头、虎门、厚街、凤岗、大朗、塘厦、松山湖、中堂均价也有不同程度下跌。常平、长安、寮步、石龙、大岭山五个区域均价上浮。本周东城均价8655元/㎡，环比下跌0.06%；南城均价8681元/㎡，下跌4元?㎡；万江6671元/㎡，跌幅为0.04元/㎡，莞城跌幅，均价7087元/㎡，下跌2.78%。均价下降的镇区中，大朗降幅达2.11%，下降幅度；其次是塘厦，均价7710元/㎡，下跌22元/㎡。均价上涨的区域中，长安上涨1.81%，均价9916元/㎡，涨幅。
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附表：12月第三周东莞各区域网签详情
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