与东莞市富盈新城建造有限公司签订了富盈WO商品房预售合同，合同约定于2014年6月交房，截止今日，富盈公司仍未交房.本人已于2015年4月4日提交退房申请书，但富盈房地产公司一直不予理睬，多次追问后叫我走法律程序。合同中第九条明确规定，出卖人逾期超过180天未交楼，买受人有权解除合同，出卖人应在收到买受人解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并向买受人按日支付已交房款万分之一的违约金。请问我该如何得到我的权益保障？我该如何有效依法解除合同（退房），并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿已付款的利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任？我已写了退房申请书，是否已不属于购房者没有进行催告的应当在解除权发生之日起一年内要求解除购房合同这一条款？

富盈WO商品房预售合同，合同中第九条明确规定，出卖人逾期超过180天未交楼，买受人有权解除合同，出卖人应在收到买受人解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并向买受人按日支付已交房款万分之一的违约金。本人已于2015年4月4日提交退房申请书，但富盈房地产公司一直不予理睬，多次追问后叫我走法律程序。