东江华府-石碣热门楼盘多维度测评

房天下 房大筑2018-08-10 17:53:00 来源:房天下东莞二手房网

[提要]买房对于许多人来说都是件头等大事,而一套房子买得值不值,关键就是看性价比高不高。如今,放眼东莞房产市场,特价房、特惠房等活动,均让购房者眼花缭乱,无从下手!为此,房大筑根据搜索热度,特意选取石碣高关注度的楼盘,从多个维度进行深度剖析,供大家买房置业作参考!

小区基本信息

东江华府位于石碣-石碣,小区建于2015年,新小区,楼龄新。绿化率38%,绿化较好。容积率3.78,总户数450户,人口密度稍大,居住环境较为一般。小区物业费2.4元/㎡·月,物业费低,减少了生活基本开支。东江华府周边交通四通八达,较为便利。

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小区房价

  • 本月二手房参考均价
  • 19173元/平
  • 比上月环比
  • 1.33

根据房天下综合指数评估,东江华府本月份均价19173元/平,环比上月上涨1.33。环比幅度相对较低,房价总体保持稳定。

教育资源

5教育资源评分

A教育资源评级

东江华府周边学校有石碣中心小学等,教育资源评级为A级,教育资源充足。不过小区距离学校直线距离2.638公里,距离较近,方便接送小孩。

地铁交通

东江华府位于主干道处,地理位置优越,出行方式多样,周边配套齐全,大小商场多种选择,能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好,保安值班,安全性高。

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小区点评 我要点评|更多二手房小区点评>

位于崇涣西路和刘沙中路的一个楼盘,容积率有点高,绿化面积还凑合,距不到一公里范围内有个公园,另外距离东江有点儿远,所以环境方面中规中矩;交通方面,这里是崇涣西路和刘沙中路的交汇处,但是最近的公交站都在一公里外,加上这里的生活配套大型超市之类的也在两三公里外,交通和生活对于没车一族有点不便,综合地段环境配套交通几个因素,这个楼盘的定价那就性价比不是太高

磨人的小婊砸 2015-07-09 发布

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楼盘处于石碣镇刘沙南路和崇焕西路交汇处,周围交通发达,五分钟车程到达石碣中心,十分钟到达东城中心。周边幼儿园和中小学校多,医院银行商场菜市场不少,生活配套便利。小区由七栋高层洋房和底层商铺构成,园林不大,规划还算方正,绿化率近百分之四十,环境不错。但是容积率达到了三点五以上,明显偏高,买来自住需要慎重考虑。价格希望可以便宜一些,否则影响销售。

52i0769 2015-04-08 发布

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